中山大厦以3420万元拍出(图)

http://www.sina.com.cn 2004年03月17日10:59 广州日报大洋网

图为位于中山七路的中山大厦昨日被拍卖。陈安摄　　本报讯中山大厦拍卖会在昨天下午3时准时开场。拍卖现场共有17位买家，其中8位来自广州，其余的来自香港、北京、上海等地，80％都为私人买家。据了解，这场拍卖的意义在于，这是今年首个由国资部门直接委托的大宗拍卖。

　　标的从2200万元起价，其中3号、33号买家一开始就进行了激烈“争斗”，在5分钟内众买家就把价格“逼”到了2740万元。拍卖紧张进行着，从开始就积极叫价的33号买家将价格加到了2820万元。现场很多人以为，标的应该就会以这个价格落到33号买家手中了。

　　可是，当拍卖师做最后的报价时，突然杀出一匹“黑马”！原来是来自澳门的63号买家，一开始他并未参与举牌，但当价格涨到2820万元时，他才从容加入“战场”，报出3000万元的价格！

　　接下来的10分钟内，33号与63号进行了30多轮的加价，将价格抬到了3400万元时，63号又加上了20万元。15时50分左右，当拍卖师喊到3420万元时，33号沉默了很长时间，在拍卖师三次的提示后终于放弃。63号如愿以偿地得到了这个标的。

　　据拍卖行有关负责人称，中山大厦有个众人皆知的缺陷———没有停车场，但他解释说，这栋大厦拍卖后所该交纳的700多万元税费都将由卖家负担，他说：“这700多万元可以用来弥补没有停车场的缺点了。”有关专家解释，如果不是因为停车场的问题，这个标的的价格不可能那么低。

　　有行内资深专家分析，虽然3420万元这个价格比预期要高，但是5800元／平方米的价格在这个地段还是非常便宜的。

　　小资料

　　中山大厦楼高9层，用地面积623.70平方米，总建筑面积5962.21平方米，带电梯，1988年中山市政府因为要在广州设立办事处而选定建立。

　　2002年时，因为交通方便的缘故，中山市政府决定撤消办事处，把中山大厦承包经营权出让。由于国有土地资产改制，今年决定将大厦拍卖出去。目前此楼首层为商业网点，二、三层是酒楼，四到六层作办公用途，七到九层做酒店客房。使用性质：首层商业，二层饭堂，三至九层办公。（来源：广州日报）