还未召开业主大会选聘物业公司的新建小区，开发商代替业主预先制订了业主临时公约，由此业主与业主之间的纠纷可以依据业主公约来处理，而业主与开发商、业主与物业公司之间的矛盾将如何解决呢？

　　答：业主与开发商之间的纠纷，大多数是由房屋质量问题引发的，这些纠纷应当依据商品房保修规定来解决，而不涉及物业管理。另外前期物业管理是由开发商代替业主选聘物业公司，若业主与物业公司发生矛盾，容易产生对立心理，这样只会使矛盾更加恶化。

　　如果业主与物业公司之间协商解决不成，业主可以迅速召开业主大会，由全体业主商讨解决问题的办法。必要时可以解聘原物业公司，重新选聘物业公司结束前期物业管理。