白云区

　　标的：增槎路某花园16楼房产，面积101.2平方米，起拍价43.7万元。

　　专家点评：这个价格不太划算。因这个楼盘有3年楼龄。当时此房产的按揭价格是52万元，目前价格仍在4300元左右／平方米。据了解，目前此楼盘的价格也只有3000多~4000元／平方米。另外，增槎路一带的交通很不便利。不过，这个标的的周边位置非常好，望东北方向，有一边望中心园林泳池。

　　东山区

　　标的：竹丝岗某楼龄10多年的7楼房产，面积103.25平方米，起拍价25.3万元。

　　专家点评：2450元／平方米的价格在东山房产中有极大的价格优势。特别是周边有学校、交通、购物环境优势。目前周边房产成交案例是3400~3800元／平方米。此地段出租率相当高，估计这个房产可以1500~1800元／月的出租。

　　越秀区

　　标的：体育东路某10多年楼龄的2楼房产，面积58.71平方米，拍卖价22.5万元。

　　专家点评：这个标的不是特别“笋”。因为楼龄较高，且3800元／平方米的价格也谈不上有优势。据悉，这个地段的价格也只在3700元／平方米上下。不过，体育东的出租还是相当活跃的，估计这个房产的出租价可达1500元。

　　点评专家中原地产邓育华记者林琳（来源：广州日报）