“原本去年年底就该交付的房子，却拖了三个月，当要求开发商按合同承担违约责任时，开发商却耍起了‘赖皮’。”昨天，市民曹小姐向本报热线3556100反映，称南通市金源房地产开发公司的诚信让她很失望。

　　据曹小姐称，2003年5月份，她花43万元定购了市区望江大厦A栋的一套商品房，当时该高楼还在装修，属于期房，5月27日与开发商签订购房合同并相继交纳了定金和预付款。当时合同约定2003年12月31日交付房屋。然而，开发商并没有按期交房，而是拖了三个月直到今年3月份才通知她去办理交付手续。期间，开发商却并没有按合同约定在规定时间内告诉业主延期交房的原因。可当她找开发商交涉，要求按合同承担违约责任时，开发商却以种种理由搪塞业主想推卸违约责任。最后，曹小姐说如果开发商坚持不愿承担赔偿责任，她将用法律为自己讨个说法。

　　就曹小姐反映的情况，金源房地产开发公司一位女同志则称，延期交房并非是开发商的责任，而是因为去年暴发了“非典”的缘故，造成工期延误，是不可抗拒的原因。对此市房管局也出具了相关证明。对于开发商的解释，曹小姐则认为遇到了“非典”这样的不可抗拒原因而延迟交房，开发商应该按合同规定告诉业主，而开发商并没有下发通知。

　　那么，开发商到底该不该承担责任呢？对此，江苏南通信阳光律师事务所许律师认为，遇到不可抗拒的“非典”，开发商延期交房无可厚非。但是，购房合同里明确注明如遇不可抗拒的原因而延期交房，开发商应以书面形式通知每一位业主，否则就应承担相应责任。

　　本报记者 李志华

　　《江南时报》 (2004年03月23日 第八版)