上海不让城市无限“长高” |
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http://www.sina.com.cn 2004年03月23日08:21 人民网-江南时报 |
上海3月22日电记者近日从上海规划部门获悉,为了控制高层建筑,不让城市无限“长高”,规划部门将严格控高,包括容积率的控制以及对规划中高层建筑项目的重新普查和纠正等。 如某开发商开发的一项目,原预计建成后销售收入可达18亿元,但按照新的控高标准,该项目建筑面积骤减1/4,原来预计的18亿元销售收入将缩水至13.5亿元,可见有关部门控高措施的严厉。 据悉,凡新控高标准出台之后审批的项目,都必须按新标准重新整改规划方案,之前审批的,只要楼还没有建起来,也要修改规划。 沪上一资深房地产专家指出,英美等发达国家在达到上海类似的发展水平时,每平方公里的人口大概是八到九千,而目前上海市每平方公里的人口竟然高达两万人。上海规划部门将对上海中心城区(外环线范围以内)663.5平方公里范围内的4402个街坊,及苏州河、黄浦江两岸的开发建设现状和规划审批情况进行一次普查,通过普查制定对策,最终达到增加绿化和空间,减低建筑物的容积率和高度的目标。其中关键是增加绿化和减低高度。这表明,上海未来不会再无限长高,将有更多的公共空间和绿化空间留给市民。 《江南时报》 (2004年03月23日 第十版) |