金黔在线讯3月25日,由省青年法学会和公达律师事务所联合主办的商品房法律买卖问题研讨会上,我省司法界人士、相关部门负责人和近20家房开商共同对商品房买卖中的法律问题和最高人民法院的司法解释进行了沟通和探讨。目前,省城房地产官司增多,在司法界甚至有了“井喷”的说法,越来越多的房开商被业主告上法院。省人大副主任刘思培说,现在房地产官司增多,原因是多方面的。一方面,部分房开商有损害消费者利益的表现,如房屋质量、后期服务、面积等和广告承诺不一样,另一方面,一些职能部门的办事效率跟不上,出现拖延办证、验收等情况。
房开商的代表则陈述了自己的难处,表示也想尽快把手续给业主办好,但是在办证时,有的部门效率低,甚至相互推诿,最终导致办理产权证逾期。
省高院法官、民庭庭长唐朝礼说,法律是保护房开商和买受人合法权益的,但是对那些损害人民群众利益的违规者,法院决不手软。
唐朝礼表示,在法院审理的该类纠纷中,大都存在房开商对法律法规理解不透的问题,如果房开商有要求,法院将派出专人对房开商及其员工进行有关法律知识的培训。国土资源厅、贵阳市规划局等相关部门的负责人也说,房开商在期房预售和现房销售中必须手续完备,每一环节都必须规范,如果一个环节违法,下一个环节肯定走不通,最终必然引起官司。政府职能部门在不违反法律和程序的情况下,可以考虑采纳房开商合理的建议。当天的研讨会,各方代表还就诉讼中的有关问题进行了交流和沟通。(赵车赵安平王林)
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