金黔在线讯“遵义人买房‘房’比三家不说,还要各种配套设施齐全,越来越难‘将就’了。”近日,遵义一房地产开发商向记者“诉苦”。

　　而正准备买套商品房的周女士则认为,这么多新房子,当然要精心选择了。

　　虽然消费者越来越挑剔,但不断攀升的房价还是让房开商喜出望外,据统计,占全市房地产开发95%的中心城区,商品房价格平均每平方米已突破千元。

　　遵义市房地产市场处负责人告诉记者,全市已建商品房的销售情况良好。由此看来,房价的上涨并未影响消费者的购买。

　　据调查显示,目前遵义市房地产市场的发展具有以下特点:从社会有效需求、土地供应总量、金融扶持能力等综合因素看,全市房地产市场仍有继续发展的条件和空间,且供求基本平衡,不会产生大量的积压。由于配套水平提高,成本增加,销售价格将继续上升,但增幅会减缓。

　　存量房特别是房改房交易的逐步启动和活跃,将成为一手房交易的重要因素,会形成新的住房需求。旧城改造和城市景观治理,在两年内将会形成200万平方米以上的新增住房需求。

　　商品住宅开发建设比重将继续提高,开发与消费的主流已转向成规模、封闭式、配套水平高、综合质量好、功能和布局合理、售后服务完善的项目,这也将成为今后商品房开发建设和销售的主流。

　　如此利好的消息让全市254家房地产开发企业感到商机无限。反之,消费者对房子的需求也“水涨船高”,越来越“挑剔”。

　　据业内人士介绍,几年前,遵义房地产开发多为独栋,住宅加门面的设计,无绿化环境,大多数房子同一“款式”,无品质个性可言,开发商则以追求短期效益为目的。随着房地产市场的不断发展,规模化的建设成为开发主流,上百户的个性“小区”屡见不鲜,环境建设投入的比例呈上升趋势。各房开商以音乐、世外桃源等个性化建筑吸引消费者,有的开发商甚至还打出了“矿泉水”入户的促销广告。各类“花园”、“名苑”式的住宅成为消费者的首选。

　　据初步了解,目前遵义市有城镇人口178万,约44万户,全市近3年购房需求约7．4万套,建筑面积需求约720万平方米。

　　作者：杨静 赵娜编辑：