融入南昌核心区域——新建县推进县城建设纪事 |
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http://www.sina.com.cn 2004年04月01日07:14 大江网-江西日报 |
在加快融入南昌市“一核五片”重点片区的进程中,新建县城建系统以浓墨重彩的大手笔和画龙点睛的巧手笔,描绘出了一篇城市建设的精彩篇章: 明媚的春阳落满秀丽如画的心怡广场。广场中央碧绿的草坪上点缀着不知名的各色小花,远远望去犹如绿毯绣上异彩;广场花树环绕,喷泉喷放着水的花朵。 花木扶疏的礼步湖公园自去年11月拆除围墙后,游客如云;流光溢彩的街道人流如潮;县城标志性建筑、16层的城建房产大厦矗立在县城中央…… 新建县城变了,变亮了,变绿了,变高了,变美了! 好的规划就是财富 美国著名城市规划师沙里宁说过:“让我看看这个城市,就知道这个城市的居民在追求什么。” 翻开新建县“山水化文化田园城市”规划图,一幅“人居的花园、城市经济的乐土”的版图展现在记者面前:县城规划为六个功能区,即商贸流通区、休闲娱乐区、住宅小区、文化园区、生态景观区、工业园区,形成“四片三带二景一轴”的城市格局,5年内县城建成区面积由12平方公里扩大到15平方公里,融入南昌市的核心区域。 规划起点的高低,决定着城市发展的方向。随着红谷滩新区的建设,市行政中心的搬迁,南昌市的城市重心逐渐向西北方向转移,新建县城融入南昌市核心区域的机遇已经来临!新建县以“大南昌”的观念,将县城建设定位于:依托省会城市,将县城建为设施完善、功能齐全、吸附力强的“山水化文化田园城市”。 在制定规划中,该县聘请国内外的专家,对县城进行了总体规划设计;对老城区注重打造一街一品,形成特色,将新城区定位在打造成最具活力的“中央商务区”。 在抓好基础设施建设规划中,他们按照“精做旧城,拓展新城”的建设主线,把能源、交通、环保等基础设施与南昌市接轨:主动策应配合南昌市东西外环线、乐温公路、南安公路、省大公路建设,以省大公路、南安公路、长麦路等主干道为延伸,与红谷滩新区、南昌经济技术开发区、湾里区呈辐射连接,融入大昌北新城建设。 打造兴业好平台 要把美好的蓝图变为现实,靠什么?县城建局局长熊贤莉说:“靠咬定目标不放松的精神去善谋实干。” 以创新的理念破解资金难题高歌猛进。该县对土地供应进行宏观调控,盘活存量土地,完善土地公开交易制度,通过统一收购、公开拍卖使土地增值;通过旧城改造、园区建设和增强功能,使“烂地”变成了“旺地”、“生地”变成了“熟地”,提升了土地的价值。心怡广场在兴建之前,周边土地价格每亩一直徘徊在5万元左右,建成后,每亩价格飚升至50万元。这几年,县城建设所需的2亿多元资金,都是靠培养城市发展与建设的良性循环机制解决的。 更大的动作是为扩大城建投资来源打造一个好的平台。县城建局、县房产公司推出了为客商提供“一站式”服务、一次性告示制、承诺制等优质服务举措。 “巢暧引得凤凰栖。”如今,前来新建县参与城市建设的客商纷至沓来,极大地加快了县城建设的步伐;县城的“一湖二楼三场四路四站”已竣工;解放路北段的延伸,文化路东段的拉通,基本构成了县城“四纵四横”道路骨架;一批高档住宅楼项目正在兴建。 城市建设的加快,还极大地培植了财源,县城城建规费已由1989年的100万元骤增到去年的3000万元,地税年收入已达到近亿元,占全县地税收入的45%左右。 (本报记者肖苏萍 宋海峰 大江网-江西日报) |