本报讯今年广州土地出让计划大增，计划出让31幅经营性国有土地使用权的总用地面积，约为去年实际出让总用地面积的4倍，计划出让的地块主要集中在珠江新城、琶洲等地，这是记者从昨天广州市国土房管局、市土地开发中心举办的广州市土地储备开发出让座谈会上获悉的。

　　有资金却找不到合适的土地，是一些开发商最头疼的事情，在近日广州市国土房管局举办的有关房地产工作通报会上，就有开发商“投诉”政府出让的土地太少。今年，这一问题将得到解决，今年计划出让31幅经营性国有土地使用权的总用地面积107公顷，约为去年实际出让总用地面积23.3公顷的4倍。

　　据悉，2003年广州市共组织了3次经营性国有土地招标拍卖挂牌出让，成交17幅地块，总用地面积23.3公顷，总建筑面积81.2公顷。地域分布在天河区(10幅)、荔湾区(5幅)、海珠区(2幅)；规划用地性质为商业住宅8幅、商务办公4幅、金融办公2幅、商业办公3幅。

　　2004年广州市计划出让31幅经营性国有土地使用权，总规划建设面积267公顷。地域分布为：天河区9幅、海珠区7幅、白云区8幅、番禺区3幅、荔湾区和越秀区各2幅。规划用地性质分为：商住用地19幅、商务办公用地6幅、旅业用地3幅、商业用地2幅、影剧院用地1幅。这些地块既有市土地开发中心已储备开发的成熟地块如珠江新城、琶洲、金沙洲等，也有国有企业搬迁置换用地如白云种鸡场、羊城汽车厂等，还有旧城拆迁改造地块如康王路地块等。

　　市土地开发中心现储备经营性国有土地为755公顷，几大土地开发项目都在加紧推进中。珠江新城中轴线、省博物馆、市大剧院等标志性建筑将动工建设，超高层“双塔”的建设已进入启动阶段，海心沙广场、冼村、猎德村的自然村址改造等在加快推进。随着基础配套设施的不断完善，珠江新城将步入加快发展建设的新阶段。

　　琶洲今年计划出让会展中心南面商务办公酒店用地，拟安排A区居住用地供应市场。

　　金沙洲项目办也已成立，市政府将全面启动该区的开发建设，今年将先推出白沙河西侧的D区部分地块。

　　员村地块规划总用地面积约90公顷，现主要为工厂和农村集体用地，目前正在完善规划设计，条件成熟后将推出。

　　主要地块出让情况表

　　地块出让地块数　主要用途

　　珠江新城8　商务办公、金融、旅游、住宅

　　琶洲约7商业、金融、旅游

　　大学城　3　商业办公用地、影剧院、酒店