今年土地出让计划大增

　　广州拟出让31幅经营性国有土地使用权，主要集中在珠江新城、琶洲、大学城

　　本报讯(记者李艳　实习生彭美　通讯员穗房宣)今年广州土地出让计划大增，计划出让31幅经营性国有土地使用权的总用地面积，约为去年实际出让总用地面积的4.6倍，计划出让的地块主要集中在珠江新城、琶洲、大学城，这是记者昨天从广州市国土房管局、市土地开发中心举办的广州市土地储备开发出让座谈会上获悉的。

　　总用地面积约为去年4.6倍

　　有资金却找不到合适的土地，是一些开发商最头疼的事情，在近日广州市国土房管局举办的有关房地产工作通报会上，就有开发商“投诉”政府出让的土地太少。今年，这一问题将得到解决，今年计划出让31幅经营性国有土地使用权的总用地面积为107公顷，约为去年实际出让总用地面积23.3公顷的4.6倍。市土地开发中心主任蒙琦表示，去年广州市出让的土地相对较少，这是因为去年一些项目正进行调整，今年才将成熟的地块推出。

　　今年广州市计划出让31幅经营性国有土地使用权，总用地面积107公顷，总规划建设面积267公顷。地域分布为天河区9幅、海珠区7幅、白云区8幅、番禺区3幅、荔湾区和越秀区各2幅。规划用地性质分类为商住用地19幅、商务办公用地6幅、旅业用地3幅、商业用地2幅、影剧院用地1幅。这些地块既有市土地开发中心已储备开发的成熟地块如珠江新城、琶洲、金沙洲等，也有国有企业搬迁置换用地如白云种鸡场、羊城汽车厂等，还有旧城拆迁改造地块如康王路地块等。

　　金沙洲员村将有大地块出让

　　市土地开发中心现储备经营性国有土地为755公顷，几大土地开发项目都在加紧推进中。

　　一些开发商提出，珠江新城的地块出让面积都比较小，基本都是5000平方米、7000平方米的小地块，这样要造出好的产品比较困难。市土地开发中心的相关负责人表示，目前，珠江新城1万平方米以下的地块的确很多，考虑开发商规模开发的要求，今后金沙洲、员村都会有大地块出让，而且这两个地方的土地出让都计划采用招标出让。

　　另外，目前广州市正在制定土地储备十年规划，重点加大对新机场、新火车站、大学城周边、沿江沿线土地储备规划的研究，规划成型经市政府批准后，将指导广州市未来十年的土地开发。

　　今年主要地块出让情况

　　地块　出让地块数主要用途

　　珠江新城　8　商务办公、金融、

　　旅游、住宅

　　琶洲　7　商业、金融、旅游

　　大学城3　商业办公用地、影剧院、酒店

　　主要地块近期开发情况

　　珠江新城：中轴线、省博物馆、市歌剧院等标志性建筑将动工建设，超高层“双塔”的建设已进入启动阶段，海心沙广场、冼村、猎德村的自然村址改造等在加快推进。随着基础配套设施的不断完善，珠江新城将步入加快发展建设的新阶段。

　　琶洲：今年计划出让会展中心南面商务办公酒店用地，拟安排A区居住用地供应市场。

　　金沙洲：项目办已成立，市政府将全面启动该区的开发建设，今年将先推出白沙河西侧的D区部分地块。

　　员村：规划总用地面积约90公顷，现状主要为工厂和农村集体用地，现正在完善规划设计，条件成熟后将出让。