“越级”揽活将受罚 晨报讯（记者王小星）从今年5月1日起，超过30万平方米的住宅项目只能由一级资质的物业企业管理。建设部昨天公布了《物业管理企业资质管理办法》，将物业企业分出三个资质等级，同时规定物业企业不能超越资质等级承接业务。

　　《管理办法》根据企业注册资本、专业人员数量以及进行管理项目的规模、面积等，将物业管理企业从高到低划分出一、二、三个级别的资质。其中，一级资质要求具备：注册资本人民币500万元以上；物业管理专业人员及相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人，其中，具有中级以上职称的人员不少于20人；物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；管理两种类型以上物业等条件。三级资质的物业企业则要求注册资本人民币50万元以上、并有委托的物业管理项目等。新设立物业企业的资质按最低等级。

　　物业企业被分级后，企业只能按资质“揽活儿”：一级资质可以承接各种物业管理项目；二级资质可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目；三级资质只能承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目。企业超越资质等级承接业务的，将由有关主管部门予以警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。