中新网4月12日电据京华时报报道，2004年春季房展会昨天落下帷幕，成交3444套商品房，涉及金额达25.58亿元人民币，总面积33.9万平方米。累计有12万人参加了这场为期四天的房地产盛会。

　　据组委会有关负责人介绍，从成交金额上看，本届展会略低于去年的春季房展会，主要是因为3月10日举办的精品房展把高档住宅从春季房展会中剥离了出去，导致部分成交有所分流，如果加上精品展的5亿元成交数额，将略高于去年30亿的成交数额。从成交商品房面积上看，本届成交商品房33.9万平方米，3440套，平均每套商品房面积为97平方米，而去年成交商品房每套面积则在100平方米以上。据调查，无论在国内，还是国际上，80-100平方米一套的住宅都是最受欢迎的户型。而北京房地产市场的户型设计一向偏大，房展会的统计表明北京的户型设计也在逐渐向市场的正常需求靠拢。

　　从成交单价上看，虽然平均每平方米6700元的单价依然居高不下，但是，考虑到商品房的综合品质的提高和开发商利润空间的降低，今年春季房展会成交的商品房性价比实际上提升了。(鲁欢、冷翠华)