中新社海口四月十九日电近期，海口新建商铺“旺铺招租”广告不断冲击人们的视野。据该省建设厅资料显示，近三年来，全省商业营业用房开发投资额猛增，二00一年是十六万多平方米，二00二年达二十九万多平方米，去年估计在四十万平方米左右。

　　据此间《海口晚报》报道，许多中小投资者把目光集中在住宅的底层或低层的商铺上面。一位姓李的投资者认为，投资住宅商铺的风险性较小，拥有稳定的客源，竞争也不十分激烈。在某小区一次投资两个铺位的赵先生说，这种投资的回报率要比投资住宅的回报率高出五个百分点，在经营稳定的情况下，大约六至十年即可收回成本。据了解，投资商铺同样可以享受银行的按揭贷款，也是吸引投资者的一个重要因素。

　　海口商铺投资已成为继住宅和产权式公寓投资之后的又一个投资亮点。业内人士分析，海口商铺升温有其客观原因，一是海口的商业氛围越来越活跃，人们的商业需求更加广泛。另一方面，海口的旧城改造使许多投资者找到新的经营场地。第三是大量新建小区的兴起，聚集了人气并集中了购买力，而这也正是中小投资者最感兴趣的。