据《深圳商报》4月22日报道，广东省最近下发《关于防止和纠正城镇房屋拆迁中侵害居民利益行为有关问题的通知》，全方位保障拆迁居民的切身利益，其中的一条规定是，由被拆迁人挑选评估专家和机构对拆迁房屋价值进行评估。

　　随着城市经济的快速发展和城区改造步伐的加快，我国很多城市都面临着旧城房屋拆迁问题，又由于房屋拆迁牵涉到广大老百姓的切身利益，解决不好就会引发一系列社会矛盾，因此相关政策的出台必须以维护社会稳定为前提，以维护老百姓切身利益为指针。广东省专门下发文件，防止和纠正城镇房屋拆迁中侵害居民利益的行为，这本身就是一个值得称道的举动，而其中规定评估专家由被拆迁人挑选，更有利于保证拆迁补偿的公平合理。

　　实际上，各地房屋拆迁所引发的矛盾，集中体现在补偿是否公平合理、是否让拆迁和被拆迁双方都感到满意这个问题上。以前拆迁补偿标准的认定，或者由政府部门、拆迁方说了算，被拆迁方没有发言权和选择的余地，或者由拆迁方指定一家评估机构进行认定。而由于城区改造、房屋拆迁大多包含着政府意志在内，拆迁方指定的评估机构与政府、拆迁方有着千丝万缕的联系，甚至就是政府部门的附属单位，因而很难保证这些评估机构认定的补偿标准是合理公正的，拆迁方也存在既当运动员又当裁判员的嫌疑。而由被拆迁人通过投票、抽签等方式挑选评估专家和评估机构，由于评估专家、机构与被拆迁人之间不存在什么瓜葛，因而更能保持中立，站在公正的立场上对房屋价值和补偿标准进行评估。

　　从另一个角度看，由政府部门或拆迁方指定评估专家或评估机构，即使评估机构是站在公正的立场上进行评估的，其评估结果即使是客观公正的，也往往很难取得被拆迁人的信任。与其如此，不如将挑选评估专家和评估机构的权利交给被拆迁人，这样做也更有利于让被拆迁人心服口服，平息他们的不满情绪。

　　当然，要将这个好政策落到实处，必须建立起一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的评估机构，还要成立专门的估价专家委员会，由资深专职注册房地产估价师及房地产、城市规划、法律等方面专家组成，专门受理被拆迁人对估价结果有异议、协商不成的拆迁估价技术鉴定。惟有如此，才能真正保证房屋拆迁补偿评估的公正合理。傅新（上海经济学博士）（来源：新京报）