本报讯 （通讯员秦民 记者许尽义）日前，秦淮法院审结一起南京市首例公房承租权有偿转让纠纷案。

　　1994年5月18日，开发公司安置南京市城南一小区单室套公房给李某及其父（其父当时在服刑）居住使用，李某与秦淮区房产经营公司签订了公有住房租赁合约。1994年8月其父刑满释放回宁，即居住在该房内。1995年1月8日，未经李某同意，其父以人民币两万元的价格将该房的使用权转让给张某，并将该房及租赁合约交付给张某，但未办理承租人变更手续。2003年，得知房屋被转让，李某诉至法院要求确认其父与张某所签订的转让协议无效。

　　法院经审理认为，该转让行为迄今已近十年，原告应当知道其权利被侵犯，但未及时主张权利，且被告对该房已实际居住使用多年。同时法院在征求了房屋产权人的意见后认定原协议不违反有关法律、法规的强制性规定，遂当庭作出此协议有效成立并驳回了原告诉讼请求的判决。

　　《江南时报》 (2004年04月24日 第六版)