本报讯(记者龙金光)今年5月初，天河路岗顶酒家承租人张先生拖欠员工工资逃离酒家，昨天凌晨，出租方砌起围墙来封锁岗顶酒家物产，导致其中的转租者无法营业。律师指出，出租方有避免损失进一步扩大的义务，应书面告知转租者限期搬离。

　　记者在现场看到，天河路岗顶酒家及隔壁一家日本料理店被一堵高约2米的围墙封住，两家店均已停止营业。据该店老板罗女士介绍，前天晚上8时到昨日凌晨2时多，10多名民工在她店门口砌起一堵围墙。她与对方交涉，对方称该店是自己的物产，有权进行施工。

　　据介绍，天河路683号岗顶酒家是石牌街道办事处下属三峻企业的物产，租赁给张先生。2003年，张先生把岗顶酒家的左侧租赁给罗女士，租期为5年。

　　据石牌街道办负责人唐先生介绍，岗顶酒家负责人张先生逃跑后，经有关部门协调，由该酒家的物主三峻公司付了员工工资。由于在劳动仲裁之前法院不能对该酒家进行封冻，为防止财产流失，三峻公司便实施“自我保护”。张先生与罗女士签订租赁合同，三峻公司并不知情，所以砌围墙之前便没有通知罗女士。

　　广东省红棉律师事务所刘士辉律师认为，根据《合同法》有关条文，在合同关系中，承租人没有经出租方的同意，擅自转租，出租方可以解除新的转租合同。但作为守约方的出租方有避免损失进一步扩大的义务，也应履行必要的合同附随义务，应先告知第三者罗女士，限其多长时间搬离，最好下达书面通知。

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　　由于门口被堵，员工出入餐厅须从围墙豁口处翻越。　本报记者　卢汉欣　摄