拆迁难题耽搁香格里拉酒店(图)

http://www.sina.com.cn 2004年05月12日04:08 天府早报

　　如果迟迟难以动工，投资方可能撤走1.5亿美元投资有关部门呼吁市民站在发展的角度支持旧城改造

　　早报讯（记者陈国忠实习生彭宏摄影韩杰）昨（11）日，记者从锦江区房管局获悉，由于拆迁进展缓慢，成都香格里拉大酒店项目二期建设用地，目前还有30%拆迁户未签订拆迁补偿协议。如果该地块迟迟不能交到投资方手中，香港嘉里集团有可能撤走1.5亿美元的投资。

　　进展可能不能如期交地

　　目前，香格里拉大酒店项目一期建设用地拆迁工作已经全面完成，并已举办开工奠基仪式。该项目二期用地面积约15亩，涉及拆迁户208户，企事业单位3家，拆迁面积9980.72平方米。但是，自去年下半年以来，该项目二期用地的拆迁出现难以推进的情况。

　　按投资方要求，二期用地的拆迁工作应于今年4月30日前完成，拆迁单位原计划在去年11月31日前，最迟在去年底即可完成拆迁。但是直到今年4月30日，仅完成145户拆迁，截至昨日，也仅完成150户的拆迁，尚有61户未签订拆迁协议。

　　据锦江区房管局相关负责人透露，根据目前与嘉里集团协商的情况来看，最迟必须在5月30日前交出建设用地。如果迟迟不能交地的话，嘉里集团有可能撤资。

　　原因双方意见差别较大

　　据该负责人介绍，目前该片区居住房按2200元/m2—2300元/m2的价格实施补偿，而营业房则按照4500元/m2左右的价格进行补偿。这一价格还不包括一户一表费、搬家费、光纤费、电话移机费及住户在一定期限内拆迁，政府给予的奖励。该负责人称，这一价格是拆迁单位在拆迁工作中严格按照成都市政府88号令及100号令，同时充分考虑到拆迁户的具体困难，在政策允许范围内给予了最大限度的倾斜给出的。

　　但是，尚未搬迁的住户们对这一补偿价格并不满意，认为这一低格太低，不能接受。从拆迁单位的统计表上可以看出，住户们提出的价格均比拆迁单位给出的价格高出1000多元。对此，拆迁单位则认为住户要价太高，不符合政府88号令，无法接受。

　　锦江区房管局副局长曹伟呼吁：“我们恳请广大拆迁户，特别是要价过高的拆迁户，要站在成都市发展的角度，从大局出发，支持我们的工作，支持旧城改造。”

　　新闻背景

　　1.5亿美元筹建香格里拉酒店

　　为加快对水井坊低洼棚户区的改造进程，锦江区于2002年成功引进了成都香格里拉大酒店项目，香港嘉里集团拟投资1.5亿美元，将该项目建设成西部地区标准最高、规模最大、功能最完善、档次最高的五星级酒店。锦江区政府相关负责人表示，该项目建成后，将成为成都标志性建筑。

　　该酒店占地50亩，设计高度155米。酒店设客房580间，公寓30间，42平方米的房间属最小面积，2100平方米的宴会大厅属成都之最。

　　香港嘉里集团是亚洲最大的豪华酒店集团，自1984年首次进入内地以来，已相继在北京、上海、深圳等30个主要城市开设了16家香格里拉酒店。

　　已部分拆迁的水井坊片区