成都出台房屋拆迁新政策，更有利于拆迁户，特殊照顾困难户，限制使用强拆措施

　　早报讯（记者刘庆）昨（13）日，成都市房管局表示，《成都市房产管理局关于进一步做好房屋拆迁工作的通知》目前已正式出台并实施，市民热切关注的拆迁政策又有了利于被拆迁人的新动态。

　　现场公布

　　安置方案补偿项目

　　通知要求，今后，拆迁现场办公室必须在拆迁现场向被拆迁人公布拆迁政策及。其中包括拆迁法规规章、房屋拆迁许可证、房屋拆迁公告、拆迁工作人员名单、安置房平面图、安置方案、拆迁补偿项目公示表、办公时间和办公制度、房地产评估报告、拆迁协议书格式样本等。此举将让被拆迁人充分了解拆迁政策和自己的合法权利及义务，确保被拆迁人的合法权益不受侵害。

　　优惠政策

　　困难住户特殊照顾

　　针对拆迁中困难户的问题，补充制定了新的特殊优惠政策。被拆迁人房屋产权证记载建筑面积在15平方米以上，25平方米以下（含25平方米），他处无住房，并持有城市居民最低生活保障金领取证的，在实际产权调换时，凡安置一套住房（含一套二或一套三型住房）的，按照应付补差款的50%向拆迁人支付（不再享受一次性付款的优惠）。

　　针对拆迁残疾人的房屋，本着方便生活的原则在安置房楼层上给予适当照顾，支付临时安置补助费和搬家费时，对具有城市生活最低保障金领取证的残疾人，应当比规定标准提高20%。

　　廉租补贴

　　一次发放五年费用

　　根据通知，对符合发放廉租住房租金补贴条件的被拆迁人，可由被拆迁人提出申请，拆迁单位统一申报，经有关部门审查、批准，一次性发放五年的廉租补贴。

　　拆迁单位应给予被拆迁人足够时间去理解拆迁政策和作搬家准备，合理确定拆迁期限。拆迁单位可根据拆迁项目的具体情况和工期要求，制定相应的奖励办法，对积极搬迁户实施奖励。在拆迁期限内不得采取停电、停水、停气等办法逼迫被拆迁人搬家。对超过拆迁期限而尚未达成拆迁协议的被拆迁人，要严格限制采取强拆措施。

　　营业用房

　　可得到相应补助费

　　通知要求，对于被拆迁人在拆迁公告期内不在成都市且无合法委托代理人的房屋及其附属物、构筑物的拆除，必须事先登报公告，明确拆迁期限和要求，并由公证机关进行证据保全。该类房屋的拆迁补偿原则上采取房屋产权调换方式处理。

　　对以房屋产权调换方式异地安置的营业性房屋，如因其安置小区入住率较低等客观条件导致被拆迁人在短期内暂时无法正常经营的情况，拆迁人可酌情发给相应的补助费。