中新网5月14日电 据武汉晨报报道，武汉市开发办昨日发出加强商品房市场管理的紧急通知，旨在叫停市场炒作歪风，封杀炒房现象。

　　该办有关负责人称，当前的房地产市场在火爆中存在隐忧，少数企业销售行为不规范，有的在取得预售许可证前恶性炒作，如排队放号、炒楼花、虚假宣传、违规刊登广告等。有的投资商通过合同更名，大肆炒房牟取暴利，而一些开发商对此大开绿灯或从中收费，助长炒房势头。这些歪风严重扰乱市场，抬高房价，伤害了普通购房者的利益。

　　该市开发办为此出台紧急通知，要求各房产企业停止炒作行为，立即取消排队发号等不良活动。开发办将组织专班对房地产市场进行巡查，对违反紧急通知要求，拒不整改者，将列入企业不良行为记录，并向社会公布，对严重违规经营的企业，将依法从重处罚。

　　开发办还公布了违规行为的专线举报电话：82800038。

　　解读四道禁令

　　-禁止无证售房凡未取得预售许可证的房地产开发项目，房地产开发企业不得开展收取诚意金、发放购房金卡、排队发号、内部认购等形式的销售活动，不得以任何形式收取定金(订金)或预付款。

　　-禁止炒房号、炒楼花房地产开发企业在取得《武汉商品房预售许可证》后，在销售时买房人必须实行实名制，持有效身份证明购买。否则房地产开发企业不能接受其认购，认购后不得变更买房人姓名。对认购中买房人未采用实名制或认购后更名签定《武汉市商品房买卖合同》的房地产开发企业或者中介机构，一经查实，将予曝光。

　　-禁止假退房真转让和私下转让商品房已经办理了预售登记的商品房，在未交付使用及取得房屋所有权证和土地所有权证之前不得转让。房地产开发企业不得以收取手续等形式，为炒房者变更合同买受人。营销人员不得炒卖或者与他人串通炒卖房号或期房，对违规的营销人员将吊销其资格证书。开发办人士解释，炒房和正常投资的区别，就在于是否办理了房产证。

　　-禁止为无预售证的楼盘做广告房地产企业在项目未取得预售许可证之前，不得以任何形式发布商品房项目及销售信息。发布商品房广告必须注明证号，不得发布虚假广告夸大楼盘知名度。各房地产开发企业应按紧急通知要求进行自查自纠，立即取消排队发号等不良活动，退还以各种形式收取的费用，并妥善处理后续工作。(江身军钟清江)