中新网5月17日电据解放日报报道，二手房要转让、房产要抵押、旧房要拆迁，这房子究竟值多少钱？伴随沪上房地产市场的红火，如今越来越多的场合需要对房地产价值进行评估。统计显示，目前沪上只有千余名执业房地产估价师，房地产估价师正日益吃香。

　　房地产估价算得上是一门古老的行业。早在200多年前，英国就诞生了测量师，可谓房地产估价师的鼻祖。中国内地房地产估价行业起步较晚，至今不过近20年光景。在中国加入世贸组织之前，大多数估价机构从属于政府部门，行业市场化程度较低。从2000年底起，沪上房地产评估纷纷脱钩改制，房地产估价机构逐渐成为一支重要的经济鉴证类服务大军。据上海市房地资源局最近公布的数字，目前上海共有房地产评估机构73家，年评估标的额超过1000亿元。

　　刚刚在沪上房地产市场中“试水”三年的估价机构，面临的竞争将是残酷而激烈的。目前境外房地产估价企业还不能独立接受内地估价项目，但根据中国入世的有关承诺，一定的过渡期后，中介服务类市场就将完全开放。届时全球知名的境外评估机构，就能享受到和本地估价机构同样的待遇，分食市场“蛋糕”。

　　业务精到的执业估价师，无疑是本地房地产估价机构提升核心竞争力的重要法宝。据了解，境外大部分地区房地产估价师的准入门槛极高。他们对从业人员的执业经历有较为严格的要求。而在上海，只要报考执业估价师，考试通过便可获得执业估价师执照，一些“无照”人员也充斥其中。有识之士提出，要进一步提高内地房地产估价师的综合素质，有必要适当提高从业人员的准入门槛。可以想见，随着房地产估价市场的竞争日趋走向国际化，未来真正德才兼备的房地产估价师无疑将成为才市骄子。(张奕)