本周房产拍卖热点点评 |
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http://www.sina.com.cn 2004年05月19日09:56 广州日报大洋网 |
白云区 标的:增槎路富力半岛花园某12层房产,71.6平方米,起拍价26.95万元。 专家点评:这个地段的二手价格在3000~4000元/平方米,该标的无价格优势。这个地段房产非常多,而周边购买力并不强,租赁情况不太好,投资空间不大。如果“富力城”在此成功落户,可能将有一定升值空间。 东山区 标的:环市东路国际大酒店A附楼28层房产,面积65平方米,参考价40.6万元。 专家点评:该大厦的公寓租金为50~90元/平方米,该标的价格为6246元/平方米,投资回报率达9%,相当可观。该大厦地段优越,有相应的顾客群,租赁的市场有保证。 越秀区 标的:中山五路某广场3楼一商铺,33.48平方米,参考价:10.9万元。 专家点评:这个标的简直可称为“笋盘”,地处商业黄金地段,价格只是3255元/平方米。据了解,这个群楼的1、2、3层被分拆成小面积商铺出售。但是,投资者要考虑到,目前第3层经济环境并不怎么理想。(来源:广州日报) |