“开发商不能只顾自己的经济利益而不顾一百多名居民的生命安危，现在我们每天都提心吊胆地生活，生怕楼房倒塌”。前天，镇江市润州区三茅宫新村一区37幢的部分居民向本报镇江热线0511－5888303反映，该小区开发商镇江润州区房地产开发总公司未取得政府有关部门批准擅自凿开整幢楼的承重墙，兴建娱乐场所向外出售。居民们对开发商的这种行径异常愤慨。

　　调查 承重墙被凿开11处

　　接到居民的投诉，记者赶往镇江润州区三茅宫新村，在该新村一区37幢楼破墙施工现场，首先引起记者注意的是这幢楼上张贴的一张告示，上面写着“本楼已成危楼，请注意安全！！！”，一位居住在37号楼的吴先生告诉记者，该楼住着40多户人家，一百多口人，开发商不能只为了赚钱而置这些居民们的生命安全于不顾！这不是拿居民的生命开玩笑吗，万一这幢楼倒塌怎么办？现在楼上的居民每天走进家门时总是提心吊胆，一些居民晚上连睡觉都不敢睡得沉，生怕意外发生。有几户居民为了躲避“灾难”都住到亲戚家了。这位义愤填膺的吴先生还带着记者来到了这幢楼的车库。记者看到昏暗无光的车库里到处散落着残砖断瓦，原独立成室的墙体被凿开了足足十一处，有的被凿开的墙体上还暴露着被凿断的钢筋。

　　离开昏暗的车库，记者又遇到了另一位住户王老先生，据王老先生介绍，他们阻止了数次的工人施工，并找了润州区房地产开发总公司、城建监察支队等相关部门寻求解答，这些部门都相互推脱，迟迟不制止开发商的违规行为。

　　声音 监察支队查处有难度

　　就三茅宫新村一区37幢承重墙遭破坏一事，记者昨天对镇江工业民用建筑设计研究院、润州区房地产开发总公司进行了采访。在设计研究院，这项工程的专业总工李先生解释说，施工之前他们和楼盘的设计师沟通过，并称这样的小工程不需要在通知单上填写更改依据，这样的施工不可能对房子造成影响。随即记者问到墙上出现了裂缝怎么解释时，李先生沉默了。

　　随即，记者采访了润州区房地产开发总公司，该公司一名工作人员在接受采访时称他们对三茅宫新村一区37幢开凿承重墙的施工有合法的变更通知单，施工是合情合理的，也不应该对居民造成影响。他们有镇江工业民用建筑设计研究院的设计变更通知单。当记者问凿开承重墙时有没有考虑到楼上一百多居民的生命安全时，该工作人员对此表示了沉默。

　　随后，记者又采访了镇江市城建监察支队，一位工作人员称，这家房地产公司破墙未经过批准属于违规施工，从调查的情况来看，该公司的施工已经威胁到楼房的安全，他们也对此行为下达了停工通知书，并对有关责任人给予了处罚。当记者问现在这家公司仍然在施工，为何不制止呢？这位工作人员回答到现在查处有些阻力，有一定的难度。

　　说法 房地产公司施工违规

　　江苏金长城律师事务所陈议律师称，根据江苏省《物业管理条例》有关规定，业主们依法享有物业公用部分、公用设施设备的所有权或使用权，建筑单位不得擅自处理，更改原建筑结构挪作他用。镇江润州区房地产开发总公司出具的设计院变更通知单而未经政府房屋主管部门批准，不具备更改承重墙的资格，开凿承重墙，必须经过房屋安全部门的鉴定，在不影响房屋整体结构安全的情况下方可施工，所以该房地产公司未经这样的程序就属于违规施工，政府有关部门有权对这样的违规施工进行查处。对于润州区三茅宫新村一区37幢一百多居民来说，可以按照民法的有关规定，向法院起诉该房地产公司，要求该公司恢复楼房的原状并赔偿相应的经济和精神损失。

　　记者 肖军 朱志鑫 见习记者 赵悦

　　《江南时报》 (2004年05月20日 第六版)