本报讯（记者陈海玲、林晓丽）　就在百盛于今年初才离开其兵败之地———广州东站中泰国际广场后，广州一家民营商业经营管理公司却执意接盘，7月17日东站摩登城将开业，而摩登百货作为主力店也会同时开业。总体实力不如百盛的摩登如何啃动这块前人啃不下的硬骨头？本报记者独家采访了摩登城百货有限公司董事长、总经理周强。

　　火车站是很旺的商业圈

　　记者：百盛是一个实力强大的外资百货巨头，而摩登百货仅是偏居华南的一家本土民营百货公司，您如何看待这种差距？

　　周强：摩登百货是2002年才开设摩登百货天河店，但不到两年内已开了四家分店。这种扩张速度在广东本土百货业中首屈一指。和我们同年开店的七八家百货、超市等都关闭得差不多了，其中不乏国内外零售业巨子，而我们活下来了且活得不错。

　　记者：百盛退出后，有人曾说，火车站旁边不适宜开百货公司，是这样吗？

　　周强：上海火车站旁的太平洋百货、厦门火车站旁的巴黎春天和沃尔玛，日本东京火车站旁的大丸百货、东京名店街等，都说明火车站是很旺的商业圈。不能因为百盛退出广州火车东站就否认这点。

　　中泰摩登第一年就会盈利

　　记者：去接手一个连比自己强大的对手都攻不下的地盘，摩登有何对策？

　　周强：首先，此次进驻中泰，我们是以一种新的购物中心业态出现，即东站摩登城，它不同于摩登百货的业态；另一个是“天时、地利、人和”，火车东站城际交通枢纽工程正在进行中，东站摩登城的地理位置将变成交通枢纽所在地。

　　此外我们的策略将定在借鉴前人教训的基础上。百盛把4万平方米都用来做百货，自主投资太大，商品品种也单一；我们只花2万平方米来做百货业务，其它的3万多平方米全部租出去。这样尽管我们的百货业务不会马上盈利，但购物中心这块业务在营业第一年就会盈利。

　　记者：当前广东的传统百货业正在发生怎样的变革？

　　周强：今后原来的百货公司内的业务会分成两种甚至更多种经营业态，一种是精品百货业态，它会将家电、家具、食品等业务剥离出去；一种是向购物中心过渡，另一种还可能是超市。现在这种过渡正在广州各大老牌百货公司内上演。（来源：广州日报）