价值发现让商业地产站起来(组图)

http://www.sina.com.cn 2004年05月20日23:37 四川新闻网-成都商报

图片说明：北京规划设计先行的商业地产——华贸中心

图片说明：广州最值得期待的商业地产——正佳

图片说明：最令人向往的上海新天地特别提醒　　今日上午9：30~下午5：00，特别开通“2004成都商业地产投资价值全书”招商热线：86510000。本报记者李杨实习生林琳为您报道

　　面对成都商业地产的幼稚病，本报记者三路飞赴国内商业地产的发达城市，为幼稚病开方抓药。总结外部成功经验教训，成都商报和《先锋》居周刊从今天起隆重开启“2004成都商业地产投资价值全书”，为开发商指引营销、经营、管理的新思路与突破点，为投资者寻找成都各大商圈商业地产的亮点项目。

　　据了解，在经历了2003年前所未有的火爆后，2004年成都商业地产将面临更高基数和更高难度的跨越，市场蛋糕前的鸿沟将越发变得深不可测。从另外一个角度来看，大量商业项目的上市和大量项目进入后期经营，带来的却是市场配置的不合理、产品严重的同质化、消费者的盲从以及空置率的增长。这其中有城市统一规划的问题，有开发商开发理念的更新，更有消费者成就投资观念带来的盲从……市场出现了一定的混乱。此时此刻，对于拥有社会责任感，以推动成都房地产经济的整体进步为宗旨的成都商报来说，所肩负的将是更大的社会责任和历史使命。

　　通过本报甄别筛选后，只有符合条件的成都知名商业地产项目才能参与到本次活动中来。从今天开始至6月初，在长达半个多月的时间里本次活动都将是本报房地产报道的主题；从活动的广度上来说，除本市及各郊县知名商业地产项目外还包括各地市州的商业地产项目。本次平面展以成都商报及居周刊为平台，活动规模之大、涉及范围之广在成都商业地产报道历史上都是前所未有。

　　本次商业地产系列活动将在活动组织形式上做最大创新：打破摆摊设点举行行业展会的传统方式，将所有活动和楼盘展示全部搬到报刊版面上，以方便投资者在任何地方都能轻松参与到活动中。从成都商业地产的发展历程到目前市场发展状况，从典型项目案例剖析到投资者技巧交流，从市区核心商圈投资到四川地市州二级城市，本报联合居周刊将给成都商业地产投资者带来前所未有的精神食粮。与此同时，本次大规模的平面展在成都的首次举行，加上本报对各商圈与各知名项目的专业分析，将业界及投资者的眼光全部吸引过来，无意间也给开发商节约了营销成本，具有传统地面展会不具有的优势。活动亮点虚拟展厅　体现创新

　　“创新”，一直是成都商报追逐的办报宗旨，首届商业地产平面大展在举办形式上完全颠覆了以往任何类似的主题活动。本次活动将完全集中在成都商报和《先锋》居周刊的版面上，打破了以往摆摊设点、活动单一、固定死板的活动方式。无论身在何处，只要你手持本报和居周刊，你就完全进入了本次活动的角色。通过本报和居周刊对成都商业地产项目的初步筛选后，读者可以通过媒体轻松选择可靠楼盘投资，免去你头顶烈日看楼盘的汗水淋漓炎夏劳车之苦。投资专线　强调务实

　　“商业地产专业导购直通车”是本次系列活动的另一重头戏。除了帮助投资者掌握商业地产最新动向，全面了解市场行情外，本报和居周刊还将针对性地分区域免费组织购房班车到现场参观楼盘，以便于投资者更直接地了解投资项目。每一条投资专线还配有本报和居周刊专业记者陪购，遇到困难记者给你排忧解难。

　　本次活动分设了六大主题展厅，商业地产专业导购直通车也将分六条线路进发。根据本次商业地产平面大展的活动安排，在本月29日活动主办方将从省展览馆，带领商业地产投资者分赴六大商业地产主题专线现场考察项目，以便于投资者更准确地把握投资细节。如此一来，投资买房就变得异常简单，投资者再不用为了投资买房而在城市里四处乱窜那样辛苦了。除了创新以外，务实才是本次活动的核心思想。展厅设计

　　“2004成都商业地产投资价值全书”将采取虚拟展示大厅的形式，这在成都，乃至全国都是一大创新。

　　首先，平面房展更便捷。身处异地的投资者也能全情参与，只要你手持各个主题展厅的专题报道，在阅读完展厅报道和每个展厅的商业地产项目平面展示内容之后，也就表示你逛完了这个大厅。

　　其次，平面房展更省心。真实的展厅可能会让你到处瞎逛，最后却一无所获，而平面大展以展厅的形式分门别类全盘托出成都知名商业地产项目后，让你轻松掌握行情、了解市场，有效地帮助投资者锁定自己的猎物。投资者经过自己筛选后，可以再慢慢去看。

　　第三，此次平面大展还结合了购房班车，投资者在选择适合自己的展厅路线后乘坐免费购房班车轻松看房。购房班车还配备了由本报专业记者组成的商业投资导购地产服务员，专业记者沿途将提供周全服务。第一展厅：中心商业展厅

　　展厅描述：在整个成都市的商业地产项目中，中心商圈仍占有举足轻重的地位，无可争议地成为成都商业晴雨表。

　　在这一黄金商圈，除了传统的商场、商业街外，新城市广场、国际商城、第三地、时代广场、铂金时代等越来越多新兴的商业巨舰日渐被众多投资者和业界所关注。本次平面展示将以4个半版对春熙商圈、骡马商圈、盐市口商圈、东大街商圈四大商圈进行全面报道，剖析成都商业核心区未来的发展变化，目前步入开发高峰的骡马市、东大街将是本次平面大展关注的重点。第二展厅：主题商业展厅

　　展厅描述：以荷花池、高笋塘、红牌楼等商圈为代表的专业市场越来越受到投资者和开发商的青睐，各种专业市场如雨后春笋般出现在成都商业地产市场。

　　金荷花、三电建材市场、荷花金池，荷花池———高笋塘等成都传统的专业市场老商圈正在“变脸”，同时随着今年大量商业地产项目在老商圈的陆续亮相，传统主题商圈正在实现价值回归。平面展示将对荷花池商圈、红牌楼商圈进行主题报道，充分展示成都专业市场、物流基地的风采。第三展厅：郊区商业展厅

　　展厅描述：近年来，成都近郊的龙泉、华阳、都江堰、温江等各区县经济发展迅猛，在交通状况改善并催生了大量郊区住宅后，郊区商业地产如今正焕发出勃勃生机。

　　郊区的商业地产，特别是郊区的社区型商业地产，它的市场走势甚至会左右未来郊区住宅的持续性发展。郊区商业展厅也成为了本次商业地产平面大展的重头戏，后续本报将涉及大量报道。第四展厅：社区商业展厅

　　展厅描述：成都的社区商业已经有了非常深厚的“群众基础”，除了原有的沿街商铺外，金沙园水景商业街、万科金色家园等新型主题商业项目和更新换代商铺更是层出不穷。

　　针对我市各区域社区商业地产的发展状况、商业地产类型的不同特点，我们将以两个半版的新闻报道对市区的社区商业进行专题报道。第五展厅：写字楼展厅

　　展厅描述：写字楼是商业地产的重要表现形式，它的成长状况甚至可以反映城市经济的整体发展水平。

　　去年以来，时代广场、开行国际广场等写字楼巨舰陆续下水，成都写字楼市场正在向更高一个层面过渡。在本次商业地产的系列报道和投资导购直通车中，本报将开辟专版和专线为关注写字楼、有兴趣投资写字楼的消费者服务。第六展厅：地市州商业展厅

　　展厅描述：成都周边的二级城市，商业地产项目陆续上马，体现出其经济发展的强劲势头，同时也促进了商贸经济的繁荣。

　　另外，成都不少老牌开发商近年来纷纷抢滩二级城市的商业地产开发，这说明二级地市州的商业地产已经深深牵动了广大投资者的神经。在本次活动中，本报将对眉山、乐山、宜宾、遂宁等以前疏于了解的二级城市商业地产市场加强关注，给广大投资者提供全方面的投资置业服务。配套活动成都商业地产年会时间：6月初年会内容：

　　本次年会主办方将邀请北京、上海、深圳的商业地产知名开发商及商业运营管理专家来蓉，与成都商业地产商围绕商业地产营销及后期经营管理的相关议题展开讨论。由于本次年会全球诸多商业零售巨头和商业运营商都在受邀之列，因此对于成都商业地产商而言，本次年会也将是一次接受先进理念和零距离接触潜在商业合作伙伴的难得机会。专业导购直通车

　　为了给广大本报和居周刊读者以及商业地产投资者提供最可靠、最直接的置业投资服务，本次商业地产平面大展还特设了专业记者全程导购活动。

　　由于不少首次涉足商业地产的投资者还缺乏投资经验，商业地产投资导购活动将按六个主题定位完全不同的展厅组织专线购房班车，每一个展厅投资专线都有本报房产专业记者陪购。在投资者考察楼盘购买铺面的过程中，记者可以为投资者提供投资相关指导，帮助投资者尽量避免杜绝风险，甚至是帮助投资者维护自身的投资利益。对投资者而言，一定不能错过千载难逢的投资最佳时机。

　　