中新网5月21日电据京华时报报道，5月19日，中国社会科学院举行的房地产蓝皮书——《中国房地产发展报告》发布会上传出消息，未来两三年内北京的房地产价格不会走低。

　　《报告》认为，居民住房消费正升级换代，外来人员购房呈加速增长趋势，住房需求总量仍将保持增长。在经历了去年商品住宅投资增长的低潮后，预计今年会有所回升。

　　不过，中国城市经济学会副会长刘维新也指出，现在中国房地产存在价格、信贷增长过快、商品房积压、圈地和炒卖严重等问题。去年中国的商品房积压高达1.3亿平方米，占总量的26%，超过了国际上10%到15%的正常范围。(张瑾、郭莹)