步行街助推县域经济一个县长眼里的商业步行街(组图)

http://www.sina.com.cn 2004年05月21日10:44 红网

(华容县常务副县长吴保春接受红网记者采访)　　红网岳阳5月20日讯（特派记者肖雄）在湖南省岳阳市华容县，有一条被誉为“华容第一街”的商业步行街将于5月28日正式开街迎客。有业内人士指出，这条步行街的建设，将大大地促进县域经济的繁荣。记者在现场看到，这条尚未开街的步行街现场，已弥漫着浓烈的商业气息，作为步行街上最大最醒目的卖场——步步高华容店也在紧张的装修之中，一场商战已呼之欲出。

　　街小文章大！那么，这条投资6600万，长达300米商业步行街的建设，将到底蕴藏了多少商机？将对华容县经济的发展带来多大影响？……这些，都是老百姓所特别关注的，也决策者们所必须考虑的。为此，记者专程赴华容县采访了当初立项建设步行街的决策者及在此落户的最大商家湖南步步高公司。

　　步行街可带动县域经济的发展

　　近年来，在全国很多地方的县市，都陆续把商业步行街的建设作为发展当地经济发展的要务来抓，在摸索中，许多地方也找出了适合自己地方经济发展的路子。在华容县去年12月召开的党代会上大家一致提出，要把华容创建成“最适宜人们创业，最适宜外商投资，最适宜人们居住的县城”。理所当然，华容商业步行街的建设也摆在了头等位置。

　　华容县属内陆型城市，新老城区共约14.6平方公里，近年来，整个城市建设的规模和档次来势很不错。但是华容县并无多少特殊资源，在交通等方面稍显劣势。从长远来讲，城市建设必须要有品牌，以品牌树形象，其中最直接有效的办法就是，引入知名企业以塑造华容崭新形象。

　　华容商业步行街，是华容县倾力打造的一个现代化的商业中心。一个县建步行街，在省内为数并不是很多。步行街的建立，不仅整合了城区商业资源，也使城区零售业走出了零散、低水平、低层次的状况。从一个角度来说，也提高了城市品位，优化了城市环境，对人们的生产、生活品质产生巨大影响。

　　“商业步行街是带动县域经济的一个新亮点。” 华容县常务副县长吴保春如此评价步行街的作用。

　　在华容县，农业、商业、工业平分秋色，商业步行街最直接的效益则是带动商业的繁荣。他说，在华容县城，常住人口有12万，流动人口大约在5万左右。步行街的建立，必然提高城市消费的品位与档次，并极大地引导了流动人口的消费，消费空间也将进一步扩大，甚至还可吸引周边县市的居民前来华容来消费。“以第三产业带动第一产业”，除了繁荣商业之外，它会随着人气的兴旺而对农业、工业等产生附带的影响，其无形的潜在的效益则无法估量。

　　(吴保春评价说：步步高华容店激活了商业步行街的发展，是步行街的灵魂企业。)

　　以知名企业激活商业步行街

　　吴保春说，一个小县城长期依靠小门面来支撑肯定是不行的，那么，这条精心打造的步行街肯定更不行。知名企业的引入，犹如在平静的水面上扔进一块石头。受步步高先进的营销模式等的影响和带动，不仅可以带动步行街的繁荣，也将引导县城商业发展的一个方向。

　　“商业步行街的繁荣必须靠知名企业来带动。”吴保春强调，“作为零售业巨头，步步高属后起之秀，但它在全国零售业的地位却已举足轻重，这也是选定步步高公司作为启动商业步行街的最大原因。”

　　“步步高连锁超市是整个商业步行街的灵魂。”吴保春等当地领导都如此评价步步高入驻华容。他说步步高的入驻将给全县经济的发展和传统百货业等，带来一股清新的空气。这不仅仅是竞争，也是压力，更是进步。

　　他开玩笑说，引入步步高这样的企业，其最大的好处在于节省了大量管理成本。“步行街绝不经营‘大路货’”，不用怀疑假货更不担心偷税漏税，除非它自砸自己的品牌。

　　当然，步步高进驻华容县，当地政府也立即给予了一定的“特殊照顾”，有关领导还亲自出面，以召开协调会等形式为其提供了一切方便。如步步高的所有证照，在两天内全部办妥；把步步高作为全县重点保护企业，并授予“特别保护牌”和“特别保护证”；另外，还为其提供了一系列的优惠政策。如发现破坏经济环境的行为，则一律处罚，重则挪位子，轻则受处分。

　　华容县政府副主任杨晓刚作为商业步行街建设的决策者之一，他为此倾注了很多心血，他也曾与步步高公司高层进行过多次谈判，他对步步高的效率十分推崇。据了解，步步高是今年4月28正式入驻步行街的，而再过7天，即5月28日就要正式开张营业了。这意味着，步步高在短短一个月里就把华容县最大的超市（5500㎡）建起来了。

　　这一点，给杨晓刚留下的印象就犹为深刻：“知名企业的感觉就是不一样。步行街将成为落户华容县的各种知名品牌的最好的载体。”

　　步行街杠杆作用已初现端倪

　　步步高华容店是步步高公司在全省的第38家门店。实力决定自信，作为步行街最大的商家与投资方代表，步步高副总经理陈志强对在华容开店持有非常乐观的态度。他说，步步高名义上只是在华容开了超市，实质上却把所有好的理念、步步高的商业链等都带入了华容。

　　他对记者表示，步步高公司董事长王填也曾多次前往华容县进行考察。如果华容的一个或多个产品融入了步步高的商业链，或者融入了步步高所在全国连锁超市采购联盟，那将增加农民收入，激活税收，对华容的经济发展的影响则肯定是巨大的。

　　引入步步高，激活步行街，激活当地经济，吴保春认为这步棋绝对没有走错。

　　果然，在4月28日步步高正式入场后，大部分未销售出去的门面在短短的几十天内销售一空，房地产价格也一路飚升。有一业主以6万押金预定了6个门面，在步步高正式进驻华容后，他立即转手，顷刻间，他便轻松赚取40万人民币。此事传开后，有人懊恼不已，有人多次感叹当初为什么不多买几个门面！

　　现在，以步行街为中心的地皮正在逐渐升温，并将继续对周边区域、其它行业的发展产生辐射作用。(稿源：红网)(作者：肖雄)(编辑：晨飞)