“养心怡性”的源章山庄即将面临被拍卖的命运。纪粤鸣摄 本报讯（记者汤新颖 通讯员周晓燕）昨天上午9时30分，位于海珠区梅园南1号的远峰大厦因拖欠391739.88元的电费被强行停电。自1999年建成以来，为省去永久用电工程费，开发商私自将临时基建用电转接给小区住户，卖完楼之后又拒缴电费，让小区住户饱受烧坏电器和断电之苦，还最终被停电。据悉，广州市目前像远峰大厦这样违规用电的小区还有130多个。
开发商挪用电费后“走佬”
远峰大厦的开发商是远峰房地产开发公司，有住户250多户，商铺36户。广州市供电分公司南区配营部经理戴南洲昨日对记者说，“断电是依《电力法》和《电力供应与使用条例》进行的。”
据悉，远峰大厦在建设阶段报装的是用于临时施工的基建用电，价格为0.73元／千瓦时。在业主入住后，按国家电力法规规定，开发商应立即向电力部门报装，要求将临时施工用电更改为永久性照明用电。但远峰大厦的开发商为省去300万元的永久用电工程费，在交楼前私自将临时用电转接给住户，由该公司自行抄表收费，即开发商向居民收取的电费价格是每千瓦时0.61元（住宅用电电价），而向电力部门则以0.73元／千瓦时的基建电价交电费。
房子还没有卖出去前，为掩人耳目，开发商垫付了住宅用电和基建用电的电费差价。等房子卖得差不多的时候，2003年8月，开发商不再垫付，还将住户已经交纳的电费挪作他用，至今已拖欠电费391739.88元。据悉，目前开发商老板已经“走佬”，电力部门将用法律手段追缴欠费。
缴费业主无辜受累停电
昨日上午，电力施工人员对小区实行了停电。考虑到居民生活问题，暂时保留了电梯及水泵用电。小区居民的生活因此遭受不便，居民对开发商的无良十分愤慨。
对于停电，电力部门也是苦水满腹。戴南洲说：“开发商用电不交钱，电力部门只能按照电力法依法断电，否则国家资产就白白流失了。”他表示，由于技术操作上的困难，一些专用变压器的住宅小区需要公用电梯、水泵等，每个住户实现“一户一表”不大可能。依据供电合同，供电部门只和物业管理等“中间层”存在供电关系，一旦“中间层”拒不清缴电费，供电部门就只能停整个小区、整栋楼的电，而开发商却往往是“一走了之”，既害了无辜的正常缴费住户，又造成国家电费回收困难。
违规用电小区达130个
广州电力分公司提供的数字显示，目前广州市城区范围内（不含番禺、花都、增城、从化）违规采用临时基建用电方式供电的住宅小区多达130个，转供的居民户数约35000户，涉及60个房地产开发单位，转供容量共计26000千伏安（平均每户的使用容量仅为0.7千瓦，根本无法满足生活需要），居民所要承受的不合理的最高到户电价为1.50元／千瓦时。
电力部门表示，要将基建用电负荷改造成永久性照明用电负荷，资金缺口非常大。仅供白云区用电的北区供电局于2000年9月的保守估算，其辖区内小区违法用电就有51宗，涉及用电户19000多户，最少要投入1亿元改造。在整个广州市，这笔投入就更加惊人。
一些人士认为，之所以造成远峰大厦这样的局面，和当时的售房制度存在漏洞不无关系。当时的住户购买的是远峰大厦的楼花，截至目前该大厦也没有通过包括用电项目在内的综合验收，因此小区居民至今也没拿到房产证。据了解，目前，广州不少小区在没有通过综合验收之前就开始卖楼了，一旦小区因各种原因通不过综合验收，业主无疑将受到很大的损失。（来源：广州日报）
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