直接与平时难得一见的经济学家进行对话，让昨天前来参加科博会论坛的普通听众大呼过瘾。一位认为“房价太贵老百姓买不起”的听众，把这个问题直接抛给了建设部政策研究中心主任陈淮，这个问题同时也引起了在场其他专家和所有听众的兴趣。

　　陈淮则认为大多数老百姓买不起房是“真实的谎言”。“真实在于老百姓的收入和房价之间还有差距。但说绝大多数老百姓买不起房子，也言过其实。”接着陈淮给听众来了个现场调查：“诸位中有住在马路上的举举手。”现场除了一阵笑声，没有任何人举手。

　　陈淮认为：“房地产业最大的问题在于大量的存量房资源没有走向市场，存量的流动性很差，导致增量表现供大于求。”

　　亚洲开发银行首席经济学家汤敏与陈淮的观点如出一辙，“要制止房地产的价格上涨或者过热，根本的方法是增加供给，而不是减少供给，供给不仅是新发的，还有潜力非常大而市场开发很少的存量。”汤敏认为，要使房价降下来，应该制定一个好的政策，来鼓励二手房市场。

　　信报记者甄世宇