珠三角评弹

　　王溪勇

　　“我们始终有一个梦想，那就是彻底改变‘河南赚钱河北花’的成见，彻底改写‘宁要河北一张床，不要河南一间房’的历史。”这是广州海珠区“当家人”的宏图韬略。

　　为达到这一“理想国”，海珠区的策略是：按照“开发东部，美化北线，优化中区，改造西片，保护南肺”的思路，构建现代化城区基础设施系统、以“江、涌、林、园”为特色的生态系统、以岭南风情与滨水城区为亮点的景观系统，倾力打造宜商宜居的“生态城区”。

　　愿景美妙，思路科学。近年来，海珠区的确也取得了相当不错的成绩。明显的表现是：“河南房”逐渐“受宠”，不少人(尤其是外地创业者和年轻一族)把“择房”的目光聚在了海珠这一片区上。

　　然而“大功仍未告成”。“宜商宜住”还没有真正实惠，“宁要河北一张床”的“老生长谈”依然在“传唱”，一些“河南房”甚至爆出令人烦恼甚至气愤的“丑闻”。

　　“水泥地面下沉、墙壁出现裂缝、小偷半夜光顾、保安形同虚设。”金影花园D栋某梯百余户业主住得心惊惊；

　　赤岗塔附近艺苑小区和利安花园近千居民投诉工地施工导致地面下陷、水管爆裂，停工几天后“故伎重演”；

　　新港西路顺景雅苑的“青山绿水”几乎淹没于布料市场的喧嚣之中，夏夜门前更是惨遭烧烤小摊档乌烟瘴气的蹂躏；

　　广州大道南连接愉景翠园、叠彩园的道路灰尘漫天，业主夜间行于此处不得不高度戒备，以防被抢；

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　　脸庞上的麻点多了，“美丽”自然是无从谈起。海珠区发展房地产时出现的这些瑕疵，若不重视并解决，“瑕不掩瑜”之说恐怕也将站不住脚，“宜商宜住的生态城区”战略也许难以叫人倾力追捧。

　　管理学上有个著名的“木桶理论”：一只木桶能够装多少水取决于最短的一块木板长度。成君忆在《水煮三国》里将这个比喻继续引申，提出“一只木桶能够装多少水不仅取决于每一块木板的长度，还取决于木板与木板之间的结合是否紧密。”

　　套用这一原理，评价海珠区宏图韬略的实现程度，真正要考量的不是珠江南岸滨江路那些“水土风物两相宜”的楼盘，而是诸如上述楼盘的综合环境。我以为，什么时候这些“边边角角”的生态环境令人满意了，海珠区的发展谋略才称得上是“大功告成”。