六成市民称深圳房价偏高

　　问卷调查显示过半受访者打算购买单价在四千至六千元之间住房

　　本报讯(记者李斌)你对深圳的楼价怎么看？在今年五一期间举行的深圳春季房产交易会上，深圳市国土资源和房产管理局、深圳市房地产研究所与深圳中原物业顾问有限公司对参加春交会人员进行了大规模的问卷调查。综合对5000人的调查结果显示，有6成的受访者认为深圳目前的楼价偏高。

　　深圳市房地产研究所所长王锋博士介绍，在这次问卷调查中，除了6成受访者认为深圳现在楼价偏高外，有4成多的受访者预计未来一两年内房价将会小幅上涨，过半受访者打算购买单价在4000－6000元之间的住房。

　　普遍接受10万以下首期款

　　数据显示，去年，深圳按照建筑面积计算的住宅销售均价为每平方米5680元。而目前的现实是，特区内的住宅楼盘销售单价动辄便在8000元以上。全市住宅均价之所以停留在目前的水平，主要是特区外较为偏远的楼盘拉低了均价所致。那么，深圳人买房真的舍得一掷万金么？此次调查便调查出了深圳人的购房承受力。

　　调查结果显示：有6成的受访者计划买总房价(含装修)为30万－70万元的住房，4成多受访者认为5万－10万的首期款符合其经济和心理承受能力，34％的受访者愿意承担的月供款在2000－3000元。

　　未来一两年房价可能小涨

　　近两年以来，由于深圳市从控制土地入市源头入手，加强对房地产市场的宏观调控，深圳楼市一直不温不火。

　　去年到今年初，商品房批准预售面积一度小于实际销售面积，供不应求的局面持续了一年多。王锋告诉记者，目前，持续了一段时间的商品房供不应求的局面已经开始被打破。今年一季度，深圳新开工的商品房面积为320万平方米，而今年4月一个月的新开工面积便有270万平方米。这主要是由于市场新增供应土地不足，致使企业存量土地开始积极入市，从而使土地供给趋向充足所致。根据这种情况，他判断，在今后一两年内，深圳的住宅价格尽管仍会上升，但幅度不会太大。