中新社香港五月二十五日电 题：港年半以来首卖地成交价远超预期

　　中新社记者张淑琴

　　港府自二00二年底停止土地拍卖以来，今日首度恢复卖地。“饿地”已久，今日多个地产发展商均加入竞投，气氛热烈。最后两幅位于马鞍山及沙田的住宅地皮，均远超底价成交，为库房带来共近三十亿元(港元，下同)收入。

　　上月中，地政总署宣布已接纳地产发展商嘉华国际勾出马鞍山及沙田两幅住宅地皮的申请，并安排于今日公开拍卖两幅地皮。市场对此消息反应正面，多个发展商均表示有意参与竞投，并认为成交价会成为后市指标。

　　今日下午，地政总署于香港文化中心举行两幅地皮的拍卖会。一如所料，多个发展商，包括长江实业、嘉华国际、新鸿基地产、新世界发展、信和、华懋集团、九龙仓、恒隆地产、华人置业、恒基兆业及南丰集团等均有代表到场。

　　地政总署先拍卖马鞍山地皮，底价是十二亿零四百万元。南丰集团的代表先举牌承接第一口价，不到两秒，已有第二家发展商代表举牌叫价。在此后约半小时的竞投中，发展商不断叫价，气氛热烈而紧张，速度之快，连拍卖官也有点措手不及，努力抄写的传媒也有点手忙脚乱。全程有近九十次叫价，叫至二十亿元的价位时，现场更有人拍掌，似是为地皮能叫到如此高价而兴奋。最后，由长实旗下的公司以二十亿九千万元投得地皮，现场报以热烈掌声，大家也松一口气。

　　今次拍卖不设中场休息，第一幅地皮拍卖结束后，拍卖官随即开始沙田地的拍卖。此幅地皮的底价为四亿六千九百万，同样由南丰承接第一口价。此次拍卖的气氛与第一幅地皮不遑多让，全程共有约八十次叫价，参与竞投者约十个。在这幅地皮拍卖近一半的时间里，一位不知道属于那家发展商的女士，多次举牌叫价，与嘉华及新地竞投，甚至拍卖官多次问到：“二十三号(嘉华)会否再叫价？”最后，嘉华在众望所归的情况下，以八亿六千五百万元投得该幅地皮。

　　投得马鞍山地皮的长实副主席李泽钜表示，地皮成交价合理，因为香港的海边地越来越少，而且该幅地皮可兴建的向海单位较多，又邻近马鞍山铁路，交通方便，是一块条件很好的地皮。

　　投得沙田地皮的嘉华国际副主席吕耀华则说，该地皮成交价比预期略高，但仍可接受。他表示，今次卖地对市场有正面影响，并预期后市会平稳发展，而该集团会继续勾地。

　　地政总署助理署长柏鼎言，对今次卖地的成绩感到满意，认为成交价反映市价。他相信，今次卖地的成绩，会作为日后发展商勾地时出价的参考，而政府不会改变卖地计划。他透露，陆续有发展商提出勾地申请，若价钱合理，政府便会接纳申请及举行拍卖。

　　市场人士相信，卖地成绩理想，反映发展商对土地的需求殷切，而两幅地皮的成交价远高于底价，对后市应有刺激作用。完