拖欠天河农村信用合作社联合社贷款本金及利息5000万

　　源章度假山庄今天强制拍卖

　　本报讯(记者／毕式明　实习生／杨亚军)对打着“源章”旗号、涉嫌诈骗老人400万元血汗钱的不法公司的做法，本报曾率先披露并做过连续报道(详见本报2000年10月12日C1版、2000年10月16日—17日D1版、2001年8月14日D1版、2002年4月27日B4版)，日前，源章山庄因拖欠广州天河农村信用合作社联合社3000多万元贷款，被天河区人民法院作强制性抵资拍卖。据了解，受广州市天河区法院的委托广东省古今拍卖行将于今天举行“源章山庄整体经营权”拍卖会，拍卖底价为3700万元。

　　据古今拍卖公司有关人士透露，自从拍卖公告发布以来，已经有很多人打电话或者亲自来公司咨询相关事宜，而且已经有人向拍卖机构递交了保证金。她还表示，如果26日拍卖不成功，将会择日再次举行拍卖会，“至于会不会降低拍卖底价，到时候再说”。

　　拍卖标的为山庄整体经营权

　　笔者从广东古今拍卖行了解到，本次拍卖会标的为“源章度假山庄整体经营权”。据了解，源章度假山庄的全部资产包括：山庄土地约224亩、房屋建筑(主要包括城门楼、桑拿大楼、娱乐城大酒楼、会议中心、别墅等35项)、构筑物及辅助设施(包括源章大道、体育场、人间仙境花园、高架大桥、湖心岛、游泳场、网球场等等97项)、机器设备(主要有发电机组2套、保龄球道6条等20项)和26座客车2辆。

　　据了解，曾是广东十大民营企业之一的源章度假山庄，位于广深南岗边与增城交界处，距离广州市区28公里。1991年开始建设，十几年来共投资2.5亿元。目前，已经成为设施功能齐全，集休闲度假、饮食、娱乐、商务会所多功能服务为一体的度假山庄。

　　山庄今年总体收入估计可达2000多万

　　据了解，山庄的经营项目包括：旅业、蒸汽浴、卡拉OK歌舞厅、保龄球、网球、桌球、乒乓球、钓鱼、烧烤、划船、水上乐园、射箭俱乐部、儿童游乐园、中西餐酒楼、游泳场、电子游戏机娱乐服务、矿泉水生产、动物养殖和商铺租赁等。

　　根据源章度假山庄的拍卖资产评估报告显示，源章度假山庄原属果农场和珍稀动植物养殖场，需每年向新塘镇农村合同管理委员会交纳土地租用金，其占地32亩的山庄用地及占地154亩果林地，租金同为每年500元／亩(每5年递增5％)，以1991年开办，至今年租金递增两次计，这两块地的2004年租金为10.26万元，另加38亩山塘用地的2004年租金4200元，共计10.68万元。

　　有业内人士表示，加上客房、餐饮、娱乐、休闲、会议等正常收入，源章度假山庄2004年总体收入估计可达2000多万元，净营利相当可观，但如果将其买下，则属长期投资，资金回笼需一段时间，经营运作也有一定风险，买家必须相当谨慎。

　　有关人士介绍，导致源章山庄被拍卖的直接原因是位于广州员村的源章大酒店的债务问题，因为源章大酒店一股东同时也是源章山庄的股东之一，所以银行向源章大酒店追讨3600万元的债务，源章山庄被要求承担连带责任。

　　据了解，源章大酒店拖欠天河农村信用合作社联合社的贷款本金是3000多万元，加上利息，目前已经达到5000万元。

　　事件回放

　　“源章”被指

　　诈骗老人400万

　　“源章山庄”被指诈骗老人400万元血汗钱。从2000年3月开始，有3家公司打着“源章”旗号，以省市老龄委的名义对100多名广州老人进行诈骗，他们把源章山庄说成是即将成为珠三角规模最大、医疗保健设施最完善的养老、托老慈善机构，误导客户购买会员证。

　　此外，一些推销员还将会员证说成是类似买股票的投资行为，鼓吹以3680元—4980元／份的成本购买，一年后他们负责挂牌转让，逐步升值，转让到第10期可以升到每份9980元。很多老人受到诱惑，从小买到大买，甚至贷款去买。

　　该案共有162名老人被骗，涉及金额400多万元，当时曾被媒体称之为广东省最大的一宗诈骗老人案。据了解，广州市仲裁委员会也曾于2003年5月裁决，这3家公司无条件退还老人被骗的400多万元，但因故未能执行。