记者杨静雅

　　宁波晚报讯一名有房产中介资格证的人，以25万元的价格购进一套二手房后，房产证等“三证”还未办下来，又和别人签订了售房协议，将此房以30.1万元的价格售出，时间相隔仅半个多月。日前，黄小姐来到本报新闻热线部，反映了此事。

　　据黄小姐介绍，几个月前，她认识了市区一家房产中介公司的业务员小陈。小陈于3月下旬向她推荐位于鄞州中心区的一套房子，她看房后表示愿意以28万元购买该房。第二天，黄小姐催小陈尽快签约，小陈说房东在外出差，过几天再签。几天后，黄小姐再次去找小陈所在的中介公司，另外一名业务员叫来“房东”竺先生，竺先生说要涨价，由于黄小姐非常喜欢这套房子，便加价到30.1万元和竺先生成交。黄小姐和竺先生于4月1日签订了房产买卖协议。签订协议时，竺先生称房子“三证”马上就可以拿到。中介公司出了一个签证书，写明若竺先生违约，赔黄小姐1万元，若黄小姐违约赔竺先生1.5万元。

　　就在黄小姐等待房子过户时，4月11日，她看到这套房子又出现在这家中介公司的二手房广告上，标价33.2万元。黄小姐催竺先生赶快过户，他却说这套房子不想卖了，愿意赔偿黄小姐1万元违约金。

　　记者从有关部门证实，竺先生申请房产交易的时间是4月16日，有关部门最后一个同意交易的批复时间是4月22日，房子的交易价格是25万元。而他和黄小姐签订购房合同的时间是4月1日，也就是说竺先生和黄小姐签订购房合同时，尚未拿到“三证”。

　　记者从市城乡建委房交处了解到，对已经预售、预购的商品房，在未取得房屋所有权证之前不得转让，中介服务机构不得在报刊、杂志、网上等媒体上发布广告。