房地产消费为何不能明码标价？

　　广州市国土房管局指违规者将处5000元以下罚款

　　日前，市民李先生向记者投诉，他在选购房屋的过程中，要求房地产商提供价目表却屡屡遭到拒绝，他实在不明白房屋买卖为什么不能明码标价。

　　记者以消费者身份咨询了几个楼盘的销售人员，遭遇与李先生一样。广州市国土房管局有关人士表示，房地产业须明码标价的相关规定在两年前就已出台，违规者将处以5000元以下罚款。

　　连日来，记者在几大楼盘踩盘时发现，几乎没有一家房地产商肯为消费者提供价目表，他们统一的做法都是消费者看中哪套房之后，再将该套房的价格告诉消费者。在星辰·财富港销售中心，面对记者索要价目表的要求，售楼先生明确表示他们公司不提供价目表，而只给了记者一份宣传册，里面附有购房须知、付款方式和装修标准等，有关费用部分只涉及税费和房款之外的其它费用，如煤气初装费等。

　　记者问：“没有价目表，怎么比较？”售楼先生表示，他们没有价目表可以提供。记者又问不同房子的差价一般有多少。他说每平方米约几十元。可是当打听其中一套房和同楼层同面积不同朝向的房子差价多少时，他说朝北的是6800元／平方米，朝南的是7300元／平方米，差价达500元／平方米。看来，这价格全凭他们一张嘴，买房的只有听的份。

　　随后，记者来到了星汇园的售楼中心，售楼小姐告诉记者均价是7800元／平方米，而且现在只剩下100平方米以上的大户型房。记者表示想先看看价目表，她说：“我们还没有印。”记者只好退而求其次，问其差价大概是多少，售楼小姐说在1000元／平方米左右。至于“左右”的标准，她不愿意透露。

　　业内人士告诉记者，这些都属于销售策略，开发商可以自行制订商品房的价格，随行就市，不需要全部公开自己的定价；此外，这也是他们有效的竞争防范策略，可以避免竞争对手根据自己的房价而改变销售策略。

　　市国土房管局的有关人士指出，在2002年出台的《广州市房地产明码标价实施细则》中就有明确规定：“房地产经营者提供房屋买卖、有偿转让、租赁和服务，应采用价目表(册)或价目牌的方式，在经营场所或收费地点的醒目位置公开标示价格和服务收费标准。”“买卖或有偿转让房屋应当明码标价，并按房号逐一标示房屋价格。明码标价标示的内容包括：所售房屋名称、坐落位置、建筑结构、房屋建筑面积及其公用分摊面积、单价、计价单位、销售价格总额等内容。”如经营者违反有关规定，价格主管部门将依法予以查处，可处以5000元以下的罚款。

　　记者　赵南坚　实习生　尹瑛