本报讯（广州日报记者柯学东李妍）从昨天上午9时开始，广州翠湖山庄旧“管家”的工作人员陆续从办公室、停车场收费亭、小区控制中心以及其他物业管理岗位上走下来，该小区的业主委员会成员随即在这些岗位上取而代之。在天河区法院执行局的强制执行措施下，旷日持久的翠湖山庄物业管理纠纷告一段落，经过一年多的纷争，旧“管家”恒和物业管理公司终于交出了管理权。

　　众业主请假亲睹执行

　　在翠湖山庄大部分业主看来，昨天是他们开始“当家做主”的日子，在他们长时间的斗争下，恒和公司在翠湖山庄的管理将正式寿终正寝。可是对这一情况，很多恒和公司的员工却茫然不知。在4号楼的大堂里，该公司的一位女员工仍然在上班，记者问她是否是上最后一天班，她的回答是根本不知道交接一事。

　　上午9时左右，天河法院执法人员抵达翠湖山庄，对于这里的很多业主来说，这一刻他们已经盼望了很久。一位姓周的业主告诉记者，翠湖山庄原本属于高档物业，最近两年却因为小区物业管理的纠纷搞得业主居无宁日。今天本来是工作日，我们很多业主特地请假留在小区里，等待物业管理权的交接。

　　当5位执行法官准时来到位于小区5栋负1层的翠湖山庄物业管理办公室，业主委员会也组织了数十位业主前来接管物业管理权。但一些业主所预计的“大场面”并没有出现，恒和公司的一位工作人员对记者说，他们会“积极配合执行法官进行管理权的交接”。

　　控制中心机器全没了

　　进入办公室后，执行法官宣读了法院的执行通知书，翠湖山庄的物业管理权随后正式交接。物业管理档案资料以及办公室首先移交给了业主委员会。10时15分左右，这一交接工作完成，一位业主被吩咐在此看管。“换一把锁把办公室锁上”，说这句话时可以看出，历经纠纷侵扰的业主已经变得非常谨慎。

　　10时18分，执行法官和业主们来到地下车库，收费亭里恒和公司的收银员仍然在进行登记和收费等工作。该收银员在收起所有现金后也离开了工作岗位。随后业主里的一位阿婆被安排在此“看守”。“放心，谁也别想进去”，阿婆一边说一边用手按着门，脸上流露出些许胜利者的姿态。

　　10时25分，机房和控制中心也进行了交接。据一些业主说，控制中心可以监控小区内所有电梯、地下停车场、消防设施，是翠湖山庄安全监控的心脏，原本这里有一排电脑和各种显示屏。但在交接时，记者发现控制中心除了有几张桌椅外，已经空空如也。“什么机器都没了，以后怎么‘控制’”，一位年长的业主说。

　　随着各类交接的进行，业主委员会全面控制了翠湖山庄的物业管理权。而这时，业主委员会自己聘请的粤安物业管理公司已经派员到小区，该公司拓展部经理全雄师说，在管理权交接完毕后，他们将立即进驻翠湖山庄。

　　旧“管家”留下烂摊子

　　据悉，2002年底，翠湖山庄成立了业主委员会，并公开招聘了新的粤安物业管理公司，但小区的“旧管家”—————恒和物业管理公司和开发商升恒房地产公司拒绝移交管理权。其后一度出现两个物管公司同时站岗的局面，并致斗殴冲突。2003年7月16日凌晨，恒和与粤安这两家同时驻扎在翠湖山庄内的物业管理公司，因争夺小区管理权发生严重武力冲突，导致小区内价值上百万元的消防监控系统被砸，价值50多万元的收费亭被破坏，近20人在斗殴中受伤，直至武警到场冲突才告平息。

　　去年3月，业委会上诉至法院。10月，天河区法院一审判决：“旧管家”和开发商须在30天内向业委会移交物业管理权。但“旧管家”不服，向市中院上诉。今年3月，广州市中级人民法院作出终审判决，驳回上诉维持原判。

　　虽然维权行动取得了重大的胜利，但仍有不少业主担心，即使新“管家”立即进驻，面对前“管家”留下的一个烂摊子，很多根本问题恐怕也难以得到妥善解决，治愈翠湖山庄的物业管理硬伤仍有待时日。（来源：信息时报）