本报讯(记者／甘丽华　通讯员／罗燕娴)从今年6月1日起，广州市实行新的住房公积金贷款政策。昨日，广州市住房公积金管理中心主任曾水祥就市民普遍关心的贷款额度、贷款程序等问题回答记者提问。

　　个人可贷额度有实质性增加

　　据介绍，2002年底，广州市将公积金贷款最高额度从16万元提高到了25万元，而个人可贷额度的计算方法没有改变，仍然有70％的申贷人达不到25万。

　　2002年以来，广州市住房公积金发放贷款有很大增长，今年1－5月的发放数量达到13.4亿，比去年同期增长了49.3％。但到目前为止，广州参与住房公积金贷款的只有5.2万多户，而参缴住房公积金的人数则达到了127.8万人。

　　为了帮助更多人通过住房公积金贷款圆上住房梦，广州市这次调整了个人可贷额度的计算方法，切实提高了贷款人可贷额度。

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　　原个人可贷款额度计算方法：

　　(公积金账户当前余额＋当前月缴存额×当前至法定离退休年龄总月数)×2。

　　新个人可贷款额度计算方法：

　　(公积金账户当前余额＋当前月缴存额×1.5×当前至法定离退休年龄总月数)×2。

　　两人或多人合贷总额不是简单相加

　　根据新的公积金贷款政策，两人或多人合购一房，贷款最高额度可达50万元。

　　但两人或多人合购贷款总额不是所有申请人可贷额度的简单相加，单人的最高额度仍然不能超过25万。比如一对夫妻双方都可以申请公积金贷款，男方根据新的计算公式个人可贷额度达到30万，而女方单位经济效益稍微差一点，可贷额度是15万。那么这对夫妻合购一套房子，最后可以贷的款项为男方的25万加上女方的15万，共40万。

　　利息最多可省10万余元

　　据曾水祥介绍，按照现有的银行利率，相比商业住房贷款，住房公积金贷款可以给市民带来更多的实惠，最多可节省利息10万余元。

　　以一套贷款额为50万元30年贷款期的房子来计算，如果全部采用商业贷款购房者需还本息共970740元；而根据新政策50万元全部使用公积金贷款需还本息仅864540元。即比纯商业贷款省了106200元。如果贷款期为20年，可节省利息6.4万元；只贷10年，则可节省利息2.86万元。

　　据介绍，住房公积金贷款不以盈利为目的，但仍然要保证公积金的保值和增值。今年，广州市公积金通过购买国债等形式可以有8000万元的盈利。这8000万元将按一定比例上缴财政，剩下的用于建设廉租房。目前，广州市住房公积金有100亿左右的资金可供申贷。

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　　广州市民可望在年底直接办理申请公积金贷款购买二手楼。新华社发