昨天，记者从镇江市房产交易市场获悉，该市场工作人员为市民办理房产转让、抵押贷款过程中，近来频频发现有些市民手持的房产证竟是假的。持假房产证者主要是为了一房两卖，用于贷款抵押，让租来的房子“合法”化，用于诈骗活动等。目前，房产交易市场已经暂扣下10本假房产证，并移交镇江警方处理。

　　镇江市房产交易市场法规处曹利华科长告诉记者，镇江房产市场出现假房产证也就是今年以来发生的。今年2月初，一位姓陆的市民来到镇江市房产交易市场办理借贷担保手续，工作人员发现该市民所持的房产证与真的房产证有些异样，经过细心检查后发现，该市民所持的房产证原来是假的。自此以后，房产交易市场提高了警惕，对前来办理以房产证作为抵押贷款业务的房产证进行严格把关。不久前，又有一位市民拿着银行同意贷款的证明和房产证前来办理贷款业务，细心的工作人员发现，该市民所出具的房产证是假的，工作人员当即扣下了该证并通知了银行，从而避免了一笔几十万元的损失。

　　据曹科长介绍，从他们目前查获市民手持假房产证的案例来看，假房产证频繁出现的原因主要是：持假房产证用于一房两卖，一处住房只能买卖一次，用假房产证，可以将住房进行多次买卖；用假房产证还可作为贷款抵押，骗取银行的贷款，随后卷款逃之夭夭；持假房产证，让租来的房子“合法”化。

　　镇江市房产交易处有关负责人认为，在镇江市的房地产市场中，存在着这样的一些行为：“炒家”们为避免税费，买房以后不办理转移登记，仅办理委托公证；借贷以房产担保不办理抵押登记；拆迁安置不向房管部门查询档案等。这些行为，既不符合规定，亦为假证提供了生存空间。房产部门对造假房产证者，没有权力进行查处，只能移交公安部门处理。

　　房产交易市场有关负责人称，目前，市民手中所持的房产证分别是1998年和2000年的两个版本。2000年版的房产证防伪性较高，里面纸张有水印图案，浮雕“房产所有权”的防伪底纹，内页底线里藏有微缩文字，防伪团花中绿色花瓣系双线构成。从他们查获的近10本假房产证来看，这些假房产证都是仿1998年版的，由于该版的房产证防伪技术低，这就为造假者提供了可乘之机。假房产证线条不齐，墨色不均匀，可能有杂色，纸张粗糙且纸质软，字体五花八门，只要心细，就能辨别真伪。镇江市房产交易处有关负责人提醒社会各界人士，一旦有事涉及到房产证的，应及时向房屋产权监理处咨询并办理相关登记，以避免被制假者侵权，降低受损风险。

　　本报记者 肖军 朱志鑫 实习生 陈露

　　《江南时报》 (2004年06月18日 第六版)