人民网香港6月21日电随着越来越多的内地旅客到港旅游，带动零售业行情不断向好，商业铺位价格也水涨船高，部分投资者近期继续以高价抢购旺铺，其中旺角西洋菜街一个铺面不久前以每平方米275万元的价格售出，超越1997年楼市高峰期水平，成为新一代“铺王”。

　　美联物业商铺部区域营业董事卢展豪说，新“铺王”位于西洋菜街14至24号地下A1号，面积11.4平方米，成交价3150万元，每平方米275万元，超越1997年楼市高峰期水平。买家为一长线投资者，打算购入物业作收租用途。卢展豪表示，上述物业属山东街及西洋菜街“单边”位置，位处行人专区内，每日人流数以万计，属旺角购物核心区铺位，加上受“个人游”带动，商户生意额可观，目前物业由“津味果汁”租用，每月租金12万元，租金回报率约4.5厘，预计明年中租约届满后，新租金可调升至每月15万元。

　　业内人士指出，下月将有更多内地旅客来港，对于本地零售业会有进一步支持，位于传统零售区旺角、尖沙嘴及铜锣湾等地区的一线铺位，未来租金及价格仍有上升空间，相信“铺王”成交将会继续出现。（林志文）