本报讯（记者杨黎）昨日，记者从常州市建设局获悉，《常州市市区定销商品房管理暂行办法》于昨日出台，并将于7月1日起正式施行。

　　文件规定，申请购买定销商品房的对象为政府投资并组织实施的城市改造重点项目的被拆迁人。其可购买定销商品房的面积根据被拆迁房屋建筑面积确定，具体分为2种情况：一是被拆迁房屋建筑面积小于定销商品房套型面积的，可按最接近套型购买相应套型面积的定销商品房。二是被拆迁房屋建筑面积最大套型面积80平方米以上的，可购买两套定销商品房。两套合计面积应与被拆迁房屋建筑面积相接近。同时，被拆迁人购买的定销商品房建筑面积超过被拆迁房屋建筑面积的，超出部分按同地段商品房市场价格结算，超出部分的收益归政府所有。文件同时规定，拆迁人应当坚持公开、公平、公正的原则，按协议书的签订时间和搬迁顺序向被拆迁人发放《定销商品房购买通知书》。在定销商品房取得预售许可证后，被拆迁人可凭《定销商品房购买通知书》直接与定销商品房开发单位签订《商品房买卖合同》，对符合条件而放弃购买定销商品房的被拆迁人，应当给予安置补偿优惠。安置补偿优惠的比例和定销商品房的具体销售操作流程由市建设行政主管部门另行制定，市房管、国土部门应当依照有关法律法规规定向购买定销商品房的被拆迁人核发房屋所有权证、国有土地使用权证。

　　据了解，如有相关工作人员在定销商品房管理中玩忽职守、徇私舞弊的，由行政监察部门按照有关规定进行严肃处理。

　　《江南时报》 (2004年06月22日 第九版)