楼盘规划审批前后都要公示

　　广东将出台相关法规，要求城市建设重要区域规划草案须上网公布

　　本报讯(记者田霜月　通讯员凌云)记者昨天从省人大获悉，省建设厅在答复省人大代表时透露，《广东省城市控制性详细规划管理条例》草案已经省政府常务会议通过，并提请省人大常委会审议。省人大已将该条例列入今年立法计划。该条例特别强调，城市中心区、旧城改造区等城市建设重要控制区域的规划草案，必须公开展示，征求公众意见。

　　楼盘周边规划宜网上公布

　　何燕芬等代表指出，不少人曾有过这样的经历：去看房时，开发商推出的新楼盘周围都进行了绿化，有的还建了公园、体育设施等，但当业主住进新楼后，却发现在这些绿地、公园上又起了新的楼盘。业主去投诉时才发现，在通过的规划中，开发商早就将这些公用绿化地带规划建设新的商品房了。因此代表们建议城市规划部门加强对房地产开发的管理。要求凡是达到一定规模的楼盘，在通过城市规划部门的审批后，其规划图由城市规划部门在网上公布，任何人都可以查询。

　　省建设厅在答复中表示，针对代表们反映的问题，他们已经组织制订了《广东省城市控制性详细规划管理条例》，该条例草案已经省政府常务会议通过，并提请省人大常委会审议，省人大已将该条例列入今年立法计划。

　　规划草案审批前后都要公示

　　该《条例》特别规定，城市中心区、旧城改造区、近期建设区以及储备土地、拟出让的土地等城市建设的重要控制区域或地块，必须编制控制性详细规划；规划的主要内容是确定建设用地的性质，不同地块土地的开发建设密度、容积率等具体控制要求，以及交通及其他公共设施的配套等。

　　该《条例》对规划审批设置了两个前置性条件，一是城市规划行政主管部门应将规划草案公开展示，征求公众意见；二是在市政府正式审批前，由代表社会各界的规划委员会提出审议意见；在规划实施过程中，城市规划行政主管部门在依法核发建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证后，应在15天内通过信息网络等方式向社会公布核发结果。公民、法人和其他组织可以查询许可证的具体内容，若认为建设单位或者个人的建设行为违反规划的，可进行举报，有关部门依法进行处理。

　　广州正在开展批后公示

　　另据了解，目前广州市城市规划部门也正在开展所有房地产开发项目修建性详细规划的批后公示工作，并计划将所有居住小区、重要地段的建设项目、大型公建项目，以及与住宅区邻近的公建项目、工业区、厂库区和广大市民比较关心的建设项目的修建性详细规划，除依据保守秘密原则不能公开的外，必须逐步公开。规划批后公示计划采取网上公示和现场公示两种方式进行。