成都公布近期烂尾楼手术时间表决意在五年内让烂尾楼变“黄金楼”

　　成都市决计以五年之功，手起刀落，将“烂尾楼”打造为财源滚滚的“黄金楼”。昨日，成都市清理处置停工工程项目领导小组办公室副主任陶晖首次直面媒体，分析成都市烂尾楼形成根源、特点，并公布近期手术时间表。据透露，在成都市政府、停工办等多方努力下，预计近期将有9个项目陆续复工，年内将有7个项目竣工。

　　据陶晖介绍，成都纳入处置的烂尾楼共有66座，在全国省级城市中“名列前茅”，且还不包括近期出现的新烂尾楼。近年以来，通过限制土地增量等手段，加快对停工工程的清理处置，截至目前全市已竣工17座，正在复工的25座，尚未复工的24座。

　　[烂尾楼大手术·处置]近期拍卖乐山大厦富临商住楼

　　目前，永丰立交桥侧的乐山大厦、人民北路万福桥头的攀枝花大厦等停工多年的烂尾楼终于复工了。据陶晖透露，去年6月18日成都“一号”烂尾楼“假日大厦”以1．207亿元的高价拍卖只是一个开始，在未来一两个月时间内，乐山大厦、龙舟大厦、富临商住楼等将相继走上拍卖台。可以说，烂尾楼经过长期的冬眠正迎来了复活。

　　[烂尾楼大手术·特点]

　　块头大且盘踞黄金口岸

　　陶晖指出，成都的烂尾楼拥有三大特点，一是盘踞好口岸，多数集中于二环路内的黄金口岸；二是面积大，面积从6000平方米至20多万平方米不等，单项尤以三四万平方米居多；三是时间长，大多于1992年至1998年期间形成，风吹雨打逾10年。

　　[烂尾楼大手术·根源]

　　房产市场不成熟不规范

　　陶晖表示，烂尾楼的成因很多，主要是由于国家宏观调控导致的市场定位失误、开发商后续资金不足、企业自身决策的失控以及涉及经济纠纷或经济案件等原因造成的。而根本原因则在于市场经济的不成熟和房地产市场的不规范。

　　[烂尾楼大手术·痛心]烂尾楼花的是你我的钱

　　陶晖表示，烂尾楼作为“城市的盲肠”，存在着巨大的危害和隐患。这些多年盘踞黄金口岸的烂尾楼已严重影响了成都市的城市形象。诸如位于盐市口的“双子座”，位于省政府旁的天一大厦，除了难看的表象外，都潜藏着巨大的经济危机。

　　陶晖介绍，由于开发商们当初建楼时很大部分资金来自银行贷款，其贷款率有的甚至高达60%-80%。动辄千万、上亿的银行资金无法回收，表面上沉淀的是银行资本，但实际上却是我们大家的钱，是你、我、他的钱！

　　[烂尾楼大手术·隐患]

　　导致局部社会矛盾激化

　　陶晖同时指出，烂尾楼还极大地影响了社会的稳定。某花园一位业主在投诉时曾说，他当初买房准备用来结婚的，现在娃娃都有了，新房还没影。购买了房屋的居民因楼房迟迟未修好而无法入住，必然导致局部社会矛盾不断激化。

　　“正因为烂尾楼具有如此大的隐患，成都市政府才花大力气进行整治！”

　　记者简文敏实习生廖若男

　　4月11日，东郊烂尾楼广东商城被一炸了之