本报讯(记者／甘丽华　实习生／杨亚军　通讯员／穗房宣)昨日是我国第14个土地日，广州市国土房管局局长简文豪透露，广州将采取一系列措施平抑房价，其中包括今年将转让107公顷经营性国有土地使用权。近5年内，每年将通过公开拍卖投放市场2.5至3平方公里的土地。

　　据介绍，对于经营性土地拍卖，广州市已逐步形成了新增经营性国有土地使用权出让“三分开”与“三公开”。“三分开”即：一是征地开发与土地交易分开；二是土地交易与用地审批分开；三是用地审批与收益分开。“三公开”即：一是土地出让信息公开；二是土地交易程序公开；三是土地交易结果公开。

　　简文豪表示，“三分开”、“三公开”使经营性土地使用权出让真正进入到有形土地市场中运作，有效防止腐败，有利于开发商理性投资，有利于土地的“阳光”交易。

　　广州市还将采取四大措施平抑房价：一是出让用地大增3.6倍，今年计划出让总用地面积为107公顷(总规划建设面积267公顷)，约为去年实际出让总用地面积23.3公顷的4.6倍。

　　二是抵债土地“开闸上市”。广东有文件规定，可通过在土地交易市场交易、由土地储备机构收购、托管或申请调换同等价值土地四种方式处置金融机构所拥有的抵债土地。这将为银行处置抵债土地提供明确的政策依据，制约广州地价上涨。

　　三是加紧“收回”增加储备，广州撤销41个开发区共计土地18063公顷。其中符合土地利用总体规划和城镇总体规划的工业用地，将纳入城镇建设用地范围。这使广州市房地产开发土地储备有望得到较大幅度增加。

　　四是土地年租制生“变数”，由于土地年租制是通过每年交付一定的“租金”来实施，而不是一定要70年“一次缴清”，因此广东推行土地股份制将有助于大大减少房产商用于“购买”土地(使用权)的成本开支，也有助于“拉低”广州地价。