宁波日报讯据《证券时报》报道，由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所、搜房研究院共同组成的“中国房地产TOP10研究组”，昨日在北京发布了中国房地产上市公司研究评价结果，表明目前中国房地产上市公司股市表现差强人意，抵御风险能力不强。

　　据介绍，该研究组对沪深两市76家房地产上市公司的财务指标进行研究分析，房地产上市公司整体综合实力增强，而股市表现与综合实力增长、房地产行业发展相背离。2003年全国房地产投资首次超过10000亿元人民币，房地产上市公司随着房地产行业的增长而整体综合实力增强。但2003年房地产上市公司市值总和较上年下降了22％。相对于综合实力增强及房地产行业增长，房地产上市公司股市表现差强人意。

　　从房地产板块整体经营绩效看，与2002年相比，房地产上市公司整体财富创造能力有所下降。分析人士认为，这也是国家紧缩房地产行业信贷政策对房地产市场的影响效应。

　　另外，房地产上市公司运营质量稳定性差，现金流波动幅度大。对76家房地产上市公司近三年平均每股现金净流量研究表明，88％的公司在近三年中出现了每股净现金流为负的现象。这表明由于开发周期长，投资大，资金回款速度慢等特点，房地产企业现金流不稳定是普遍现象。

　　搜房研究院研究总监汪勇博士认为，房地产上市公司研究结果表明，上市公司中房地产板块资本量较大，投资大，但创造的价值不理想。中国房地产上市公司抵御风险能力不强，稳定性差；作为资本密集型的房地产企业，受国家宏观政策影响较大。