“南昌规模适中，水系发达，江河湖泊星罗棋布，非常适合居住。”这是美国高博资产控股集团董事长威廉·凯斯及其搭档古斯图首次来赣对南昌人居环境的印象。

　　上周末，“2004江西首届房地产与金融支持高层论坛”的演讲一结束，威廉·凯斯便接受了本报记者的专访。

　　“南昌作为中部省份中正在崛起的省会城市，近几年发展很快，四处蕴藏着商机。我们为商机而来，希望能找到质地优良规模相当的房地产融资项目，投资或者合作开发都可以。”威廉·凯斯认为，地产就是金融——对于资金密集型的房地产业来说，这好像是不变的真理。

　　“如今，中国股市并不青睐地产股，民间募集的资金更是杯水车薪，而市场化的房地产金融产品几乎为零。最终，地产商将募资大头全部押在银行房贷上。”威廉说道：“央行从银行信贷入手整顿房地产市场，就如同抓住了蛇的七寸，对负债率过高的房地产企业，一旦资金链断裂，能否生存就成了问题。”

　　作为纽约城市大学的经济学博士，威廉曾任一家上市公司的董事长，也曾在欧美多家房地产公司兼任顾问。近几年，他与其高级财务顾问古斯图等在华组建了四家合资公司，专事融资业务，还是中央电视台九套节目经济、金融与金融机构经济评论员。

　　他认为，他和他的美国股东可以为江西房地产开发商提供融资的合作机会。“但是，我觉得南昌、江西的自我宣传还得加强——在美国纽约，目前很少有公众知道和了解江西与南昌，因为这里既缺少在纽约证交所上市的江西公司，也几乎没看到江西或南昌在美国的大型商贸推介活动。我认为，面对国际经济一体化的发展大趋势，及时登上世界舞台，南昌与江西在这方面应该有所作为，也可以有所作为”。

　　(黄正朝 大江网-江西日报)