本报讯(记者刘佳)“以后在广州租赁房屋，就和香港一样，看看他胸前的资格证就可知真假了。”昨天，市房地产中介服务管理所副书记史小明透露，该所准备要求广州所有房产中介从业人员挂戴资格证上岗，市民可拨打电话或者上网查询辨别其号码的真伪。

　　昨天，市国土资源和房屋管理局在仓边路举办了房地产中介法规咨询活动。记者从会上获悉，2003年，全市房屋租赁市场总量为1000多万平方米，房屋交易市场总量为1640万平方米，房屋租赁的全部和交易的近80％都是通过中介完成。

　　市国土房管局表示，市场如此大，其中就出现了一些房屋租赁黑中介，圈了钱就走人。为规范市场，1993年，成立了广州市房地产中介服务管理所。1999年，该所对中介机构和从业人员实行资质管理制度，无资格者不得从事该行业。据统计，该所目前已培训从业人员3万多人，1.5万人取得了资格证、执业证。

　　市房地产中介服务管理所副书记史小明提醒市民，若想经中介租赁房屋，除了要看中介有无工商登记证明和在房地产中介服务管理所备案的资料外，还要注意该中介公司取得资格证书的人员应不少于3人。但目前，广州市房地产中介服务管理所并没有规定中介从业人员上岗时挂戴资格证或者执业证，市民不能一下子辨认真伪。

　　对此，史小明表示，该所已注意到此现象，下一步准备要求广州房地产中介从业人员挂资格证上岗，上面将记载着该从业人员的资格证号码，如市民若有疑问，拨打电话或者上网查询就可辨真伪。据介绍，当前，全国可能只有香港地区的房地产中介从业人员挂证上岗。

　　目前，市民到中介租房时可要求中介人员出示资格证。据介绍，广州目前之所以不能一下子推广该工作的原因是今天《行政许可法》正式实施，广州市房地产中介服务管理所还面临一些行政许可问题需要突破。

　　慎防房地产中介七大陷阱

　　本报讯(记者刘佳　通讯员吴志光)昨天，广州市国土资源和房屋管理局专门接受投诉的部门负责人表示，总结起来，近来房地产中介行业有7大陷阱，包括瞒骗业主以一个较高价格与客户成交、提供虚假材料，单方签订合同等。

　　七大陷阱直指房产中介

　　据该负责人介绍，目前，广州房产中介7大类陷阱包括：一是，无证经营，这类机构多无固定场所，乱收费、发生问题就转移，使消费者无法投诉；二是，提供虚假材料、信息，隐瞒真实情况；三是，提供禁止转让的房屋，按照规定，违章建筑、已抵押的房屋、宅基地房屋不能转让；四是，索取合同以外的酬金或其他财物；五是，与“房主”串通坑骗消费者，消费者应察看房主身份证、房产证是否对应，防止空房或者房子已出租、出售；六是，中介吃税差，目前，房地产交易契税已由1.75％　降到1.5％，一些中介人员可能从中赚取差额；七是，擅自提高收费标准，房地产中介收费的内容和标准国家有专门规定，消费者可向中介机构索取或者上中介网查询。

　　六招教您避免中招

　　该负责人表示，市民若想避免这些陷阱，建议注意以下几点，首先选择合法、信誉高的中介公司，这招关键看2证，一个是行业资质证，一个是工商经营许可证　；二是，切记看清中介协议内容再签字，千万不要忽视“看楼纸”上的内容；三是核实买卖双方身份，以及核实业主的房屋权属证明等；四是，要将各项“口头”承诺写到合同中。五是，避免签单方委托，防止中介公司瞒骗以一个较高的价格与客户成交等；六是，莫私下与经纪交易，一旦出事权益很难保证。