成都市房管局分析认为，今年成都商品房价格稳中有升，供求关系变化等是房价上涨的主要原因

　　早报讯（记者刘庆实习生罗成）今年1至5月，成都市五城区商品房预售合同成交372.19万平方米，成交金额达到132.91亿元。昨（5）日成都市房管局通报称，近期全市商品房成交量猛涨，空置房面积因此大大减少。

　　成都市房管局市场处分析认为，今年成都商品房价格稳中有升，升幅不大。“土地、钢材等价格上涨”、“供求关系变化”、“房屋品质提高带来的消费拉动”是近两年来五城区房价上涨的主要原因。今年1到5月，温州人在成都五城区购房为5.3263万平方米、2.8686亿元，占商品房销售比重分别为1.44％、2.17％。“温州炒房团”在成都购房所占比重还很低，对市场的实质影响很有限。

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　　建设部官员：房地产不可能“崩盘”

　　早报讯针对目前市场上“一些地方楼市出现拐点”、“炒楼崩盘恐慌已经出现”等传言，建设部房地产业司司长谢家瑾昨天表示，通过控制银行信贷、土地审批等一系列宏观调控，局部过热的房地产业正在逐步回归理性发展的轨道，目前不存在所谓“崩盘”可能。

　　谢家瑾表示，目前房地产发展情况与上世纪90年代初靠投资拉动的房地产热有着本质不同，宏观调控不会伤害房地产业健康发展。谢家瑾认为，去年部分地区房地产有些过热，投机性购房造成房价上涨过快，目前的宏观调控只是让过快增长的势头得到遏制。投机炒做等虚的购房需求退出后，总体供求将得到回归。

　　谢家瑾表示，未来各地住房价格走势将会保持稳中微升，不会出现大的起落。

　　（京华）