你了解“俱乐部购房”吗？如果你正在准备购房，不妨一试，或许将有惊喜等着你

　　上周，王兰经本报编辑介绍，通过网上购房者组团的方式，在南昌市红谷滩新区买到了一处称心的住房，总价比自己单独购买便宜了一万多元。王兰的购房方式实际上就是一种俱乐部购房行为，既与单位组织的团购不同，但却能部分享受到团购的优惠。

　　据省城一房地产门户网站负责人披露，南昌的俱乐部购房始于去年7月，第一批近两百余名购房散户在网站汇集，进军省城新盘红谷春天售楼处，令人不解的是，售楼人员当场拒绝了俱乐部购房者的这次团购请求，但不到一个月，开发商又表示欢迎俱乐部购房，并给出了当时每平方米2250元的98折优惠，一次性售出30余套，成交金额近千万元。无独有偶，去年南昌的青春家园和丰源嘉会有两次大规模单位团购，仅青春家园就一次性以团购价出售两百多套商品房。

　　某楼盘总经理私下向记者透露，南昌市很少会有开发商愿意走团购的路子，理由很简单，按常规只有销不出去的房屋才会启用团购的方式，而俱乐部购房在概念上区别于单位团购，俱乐部购房在具体操作上仍然是开发商和个体的购房者签约，而不是像团购那样与一个单位签订捆绑合同；相同之处是，开发商都会给出一定的优惠价。

　　据了解，今年，南昌就有不少购房者正在通过俱乐部购房的形式购买住宅，且在房屋销售中的比重逐渐增大，譬如，湾里板块的竹林花园，新建板块的阳光风情，红谷滩板块的滨江豪园、洪城时代广场、泉水湾以及千禧颐和园、碧海云天、凤凰城、东方桃苑等楼盘，都有过俱乐部购房者的足迹。仅以销售势头较好的湾里楼盘竹林花园为例，据不完全统计，该楼盘的俱乐部购房者竟占售楼总数的近一半，其中近70％为工薪阶层，30％为房产投资客。

　　采访中，一家房地产开发公司的老总表示，我们可以给俱乐部购房者一定的价格优惠，但会有限度。另一家房地产公司的销售总监则认为，无论是俱乐部购房还是集团购房，在价格上给购房者一定的优惠点位是无可厚非的，关键是开发商拿出一定的优惠后，购房者的回款是否及时。如单位团购，购房者很容易将房款一次性缴齐，而且回款的数额较大，这在目前对开发商来说诱惑力很大。但俱乐部购房就很难保证，多数购房者采用的是商业贷款，一次性付款的比例与数额较小，所以，房地产开发商对于俱乐部购房者的优惠幅度也较小。

　　迄今，有很多购房者对于俱乐部购房这种新的购房方式表现出高度的关注，他们认为，报刊、网站、电视等媒介发起的俱乐部购房既能拿到购房“批发价”的实惠，又便于集体维权，希望能够推广这种方式购房。

　　(大江网-江西日报)