起拍价降为4200万成都给出八大优惠

　　备受成都市民关注的城南第一烂尾楼———乐山大厦（左图）在成都市政府和乐山市政府的通力合作下，将于本月21日再次面向社会公开拍卖。据主持拍卖的四川金通拍卖行介绍，2004年4月12日、23日乐山大厦曾两度流拍，为确保此次拍卖成功，经两市政府协商，乐山大厦的起拍价由以前5800万降为4200万，同时，成都市政府还给予乐山大厦拍卖转让八大优惠。

　　八大优惠

　　一、受让方免交乐山大厦在建工程尚未缴纳的建设项目报建费(含水、气等费用)；

　　二、拍卖后涉及受让方有关更名费用全部免交，过户涉及的3%的土地转让契税延缓至工程竣工后缴纳；

　　三、按已经完成的实际面积核定面积，并按核定的实际面积办理产权证；

　　四、已经检验合格的项目，不再进行质量检验，原有质量检验报告继续有效。

　　五、按用地性质给予受让方最高使用年限，且从过户之日起，重新计算土地使用年限，免交因过户后用地使用年限变动而应补交的土地出让金。

　　六、同意受让方在原规划的已批准面积范围内，根据使用功能需要修建附属用房，并免交相关报建费用。对于乐山大厦部分违规建筑，对项目主体工程已完成部分、加高加宽等违反规划部分给予认可，不对新业主作任何处罚。

　　七、快速办理相关手续。如办理过户、更名时资料确已遗失，由成都市停工办协调办理相关手续。

　　八、还同意新业主在乐山大厦靠永丰立交桥下适当位置开设车辆进出入通道。

　　前世今生

　　1993年乐山市政府决定在成都新建办事处，将新建项目确定为成都乐山科技教育培训中心大厦（即乐山大厦），并由乐山市政府驻成都办事处负责建设。其后，该工程选址永丰立交桥东北角，占地13.592亩，乐山市财政拨款760万元专项用于该工程的建设。1997年5月动工，1999年4月完成主体工程。此后因施工企业自身改制、业主无后续资金等原因，乐山大厦于1999年6月正式停工。

　　停工5年

　　乐山大厦从停工到现在已整整5年时间。其间，1999年4月乐山市政府驻成都办事处原负责人，采取开假发票，假实物投入等手段虚假注册成立了“成都乐山大厦有限公司”，骗取相关部门的批文，将乐山大厦的项目、在建工程、土地使用等权证转移到了由其控制的“成都乐山大厦有限公司”名下。由于该公司一无资金，二无管理能力，从而一直处于停工状态，终于在2001年被成都市列为烂尾楼工程。

　　两市治疮

　　2004年2月，乐山市委、市政府成立了“乐山大厦资产处置组”负责处置拍卖乐山大厦。随后，省工商局立案调查认定“成都乐山大厦有限公司”属虚报注册资本，成都高新区工商局依法对其吊销营业执照。原乐山市政府驻成都办事处负责人因涉嫌侵吞国有资产、贪污挪用公款、虚假出资、虚报注册资本，于2004年3月15日被乐山市检察院立案侦查，3月29日被逮捕。见习记者张镜摄影雷远东