宁波日报讯（记者张鹤）多头办理个人住房贷款的购房者将被套上“紧箍咒”。近日，市人行第一次公布了在我市各银行办理两套以上个人住房贷款的601人名单。据了解，这601人共办理房贷1438笔，其中购买2至3套的有556人，占92.5%，4套以上的45人，最多的1人竟贷款购买了10套住房。

　　“多头房贷”风险引起关注

　　今年初以来，我市各家银行已经开始提高了对申请办理第二套房贷的“门槛”，以期控制风险。如建行对第二套住房贷款，除降低贷款成数外，对贷款的最长期限也大幅缩短。农行则执行商业贷款利率并上浮，同时相应提高首付比例。工行要求第二套住房按揭首付比例必须在40%以上，同时不再享受个人住房贷款利率。

　　有关银行表示，对于这601人来说，已经签订的合同不会有变化，还将按照合同执行下去，但银行将密切关注他们的还款情况。这部分人如果再向银行申请房贷，将根据央行121号文件有关规定参照同期商业贷款的利率执行。市工行有关人士介绍说，从工行目前情况看，两套以上住房贷款人的还款情况良好，但并不排除房价降低，特别是二手房交易清淡后，他们可能会出现资金紧张问题。

　　不排除部分房产中介参与

　　有能力办理两套以上住房贷款的都是些什么人，记者虽经多方咨询，但仍然没有一个确切答案。有关人士对601人的名单分析后表示，我市两套以上房贷人群分布特征并不明显，不排除一些房地产中介单位参与其中。

　　尽管职业特征不明显，但两套以上贷款者的年龄结构相对集中，中青年人所占比例较高。我市一家银行有关人士介绍，35岁左右的年轻人在他们银行占了两套以上房贷者的大部分。“这些人投资意识较强，对自身收入前景看好，因此他们敢于在房市上一搏。”

　　房贷信息将半年公布一次

　　市人行货币信贷处有关同志介绍，这次人行对辖区内商业银行个人住房贷款业务开展情况进行调查，主要是要尝试通过信息共享，进一步加强个人住房贷款管理，规范个人住房贷款业务，有效控制贷款风险。他们初步打算以后每半年对个人住房贷款情况公布一次。

　　市人行对通过公布名单的形式监控房贷风险很有信心。数据显示，我市两套以上个人房贷业务97.5%以上都是在同一家银行办理的，在现有技术条件下，可以通过行内的系统进行查询监控。市工行有关人士介绍，工行系统个人房贷信息系统已经联网，全市范围内所有资料都能在第一时间查到。

　　不过也有人对这种办法予以质疑。一位业内人士表示，由于目前我市各银行之间的信息不能共享，如果一个人在不同银行只办理一套住房贷款，那就不在监控范围了。