今后，在杭买二手房的外地客户，贷款门槛将提高：银行首先会要求其提供本地人作担保，如无担保，但在本地有固定职业的，首付款增加到四成；无担保，在本地无固定职业的，首付款则增加到五成。

　　这是工行之江支行自7月1日起实施的房贷新政策。记者从工行浙江省分行房信部了解到，工行其他支行都已出台了类似的措施，它们与杭州几家比较大的中介公司业务合作非常密切，可以说此措施的出台对杭州二手房市场影响颇大。

　　工行浙江省分行有关人士表示，出台此措施是根据人行的有关指示，控制房地产市场的投资、投机行为，降低房贷风险。同时他也表示，这样做的目的是要降低管理成本，因为外地人流动性比较大，万一有什么违约的情况发生，追究起来要经过一系列手续，花费大量的人力。

　　该人士同时强调，这样的政策并不是对外地人有什么歧视。

　　该政策中的“提供担保”指的是形式担保，不进行资产调查，也就是担保人要提供资料证明是杭州人，同时在合同上签字；而固定职业就意味着外地购房者要出示工作证或单位证明等。目前许多中介公司对此反响相当大，业内人士表示首付五成是一个相当惊人的比例了，这必将影响二手房交易量，某中介公司老总说，现在已经有三四个外地客户因该政策而放弃购房，这样下去，中介公司将被迫选择与其他银行合作。来源：每日商报